4004، أمواج 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4004، أمواج 4
كم تبلغ قيمة 4004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,412 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 42
- مواقف السيارات
- M54
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.72 مليون درهم · أكتوبر 2007
- مبنى
- أمواج 4
نبذة عن 4004، أمواج 4
الوحدة 4004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,412 قدم مربعة في الطابق 40 من أمواج 4، وهو برج من 42 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. باعها المطوّر في 30 أكتوبر 2007 بمبلغ 1,720,000 درهم، أي 1,217 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 90% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (642 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 نوفمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4004 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أمواج 4، وموقع الوحدة 4004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (160) ←بيعت الوحدة 4004 آخر مرة في أكتوبر 2007 بسعر 1,217 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 90% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أمواج 4 حينها (642 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,025,000 درهم و3,800,000 درهم، أي نحو 1,592 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 4004 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,382 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,592 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,382 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,465 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 1,382 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,520 | ||
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,342 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,583 |
أمواج 4
مبنى296 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,468 درهم انخفاض 6.8%
- سعر البيع المعتاد
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في أمواج 4 (296)4004، أمواج 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 أكتوبر 2007 بمبلغ 720,000 درهم، والأخيرة في 30 أكتوبر 2007 بمبلغ 1,720,000 درهم (1,217 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 127,050 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 160,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (16.30 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أمواج 4 بيعت بأسعار بين 2,025,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,468 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4004، أمواج 4
بكم بيعت الوحدة 4004 آخر مرة؟
1,720,000 درهم في 30 أكتوبر 2007، من المطوّر: 1,217 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,412 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 720,000 درهم في أكتوبر 2007.
كم إيجار الوحدة 4004؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.
كم مساحة الوحدة 4004؟
1,412 قدم مربعة (131.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 40 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أمواج 4 بيعت بأسعار بين 2,025,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,592 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4004، أمواج 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.72 مليون درهم، 30 أكتوبر 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,720,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 344,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 688,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,037 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←