4002، أمواج 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2008، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4002، أمواج 4
كم تبلغ قيمة 4002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,412 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 42
- مواقف السيارات
- M125
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 599 ألف درهم · يونيو 2008
- مبنى
- أمواج 4
نبذة عن 4002، أمواج 4
الوحدة 4002 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,412 قدم مربعة في الطابق 40 من أمواج 4، وهو برج من 42 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. باعها المطوّر في 15 يونيو 2008 بمبلغ 599,000 درهم، أي 424 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (632 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2022، قيمته 93,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.6% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4002 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أمواج 4، وموقع الوحدة 4002 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (160) ←بيعت الوحدة 4002 آخر مرة في يونيو 2008 بسعر 424 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أمواج 4 حينها (632 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,025,000 درهم و3,800,000 درهم، أي نحو 1,592 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 4002 البالغ 93,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,382 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,592 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,382 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,465 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 1,382 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,520 | ||
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,342 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,583 |
أمواج 4
مبنى296 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,468 درهم انخفاض 6.8%
- سعر البيع المعتاد
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في أمواج 4 (296)4002، أمواج 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي للعقارات في 15 يونيو 2008 بمبلغ 599,000 درهم، أي 424 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 93,500 درهم.
- بإيجار 93,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 15.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (16.30 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أمواج 4 بيعت بأسعار بين 2,025,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,468 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 4002، أمواج 4
بكم بيعت الوحدة 4002 آخر مرة؟
599,000 درهم في 15 يونيو 2008، من المطوّر: 424 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,412 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4002؟
93,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 85,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4002؟
1,412 قدم مربعة (131.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 40 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أمواج 4 بيعت بأسعار بين 2,025,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,592 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4002، أمواج 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (599 ألف درهم، 15 يونيو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 599,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 119,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 239,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,451 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,168 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←