105، برج أليكسيس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، برج أليكسيس
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 370 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 16
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ريبورتاج برايم
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 421 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- برج أليكسيس
نبذة عن 105، برج أليكسيس
الوحدة 105 استوديو بمساحة 370 قدم مربعة في الطابق 1 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. باعها المطوّر في 15 يناير 2025 بمبلغ 421,000 درهم، أي 1,139 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,305 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 27 يونيو 2025، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أليكسيس، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الاستوديوهات (238) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,139 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أليكسيس حينها (1,305 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 38,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 351 قدم مربعة | 530,000 | 1,510 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 362 قدم مربعة | 560,000 | 1,548 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 351 قدم مربعة | 535,000 | 1,525 | ||
| 18 يناير 202618 يناير 2026 | 364 قدم مربعة | 530,000 | 1,457 |
برج أليكسيس
مبنى362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,475 درهم ارتفاع 19.3%
- سعر البيع المعتاد
- 530 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج أليكسيس (362)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 668 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 102 | استوديو | 387 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,148 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 104 | استوديو | 369 قدم مربعة | 423 ألف درهم423,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 106 | استوديو | 369 قدم مربعة | 421 ألف درهم421,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 43,765 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 391 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,430 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 108 | 384 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 109 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,074 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 63,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 293 قدم مربعة | 429 ألف درهم429,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 561 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,373 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 54,000 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 293 قدم مربعة | 419 ألف درهم419,154 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 |
105، برج أليكسيس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريبورتاج برايم في 15 يناير 2025 بمبلغ 421,000 درهم، أي 1,139 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 38,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.0%.
- الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 105، برج أليكسيس
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
421,000 درهم في 15 يناير 2025، من المطوّر: 1,139 درهم للقدم المربعة لمساحة 370 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
38,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 يونيو 2025.
كم مساحة الوحدة 105؟
370 قدم مربعة (34.4 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، برج أليكسيس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (421 ألف درهم، 15 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 421,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 84,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 168,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,722 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,592 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←