A804، سابربيا A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A804، سابربيا A
كم تبلغ قيمة A804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 726 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 17
- مواقف السيارات
- B1-127
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2013
- آخر بيع
- 370 ألف درهم · يونيو 2023
- مبنى
- سابربيا A
نبذة عن A804، سابربيا A
الوحدة A804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 726 قدم مربعة في الطابق 8 من سابربيا A، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2013 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 26 يونيو 2023 بمبلغ 370,000 درهم، أي 509 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (531 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 نوفمبر 2025، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.9% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة A804 عبر السنوات
بيعت الوحدة A804 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا A، وموقع الوحدة A804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←بيعت الوحدة A804 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 509 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا A حينها (531 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 520,000 درهم و660,000 درهم، أي نحو 739 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 41,745 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A804 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 703 قدم مربعة | 520,000 | 739 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 722 قدم مربعة | 520,000 | 720 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 726 قدم مربعة | 580,000 | 798 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 807 قدم مربعة | 675,000 | 836 |
سابربيا A
مبنى138 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2013 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 741 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 660 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في سابربيا A (138)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A801 | 3 غرف | 1,467 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,466,810 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 71,000 سنويًا | |
| A802 | غرفتان | 1,161 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,045,296 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| A803 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 46,000 سنويًا | |
| A805 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 773 ألف درهم773,410 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 53,500 سنويًا | |
| A806 | غرفتان | 1,306 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,305,570 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 53,361 سنويًا | |
| A807 | 3 غرف | 1,608 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,608,030 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 95,000 سنويًا | |
| A808 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 54,000 سنويًا | |
| A809 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 808 ألف درهم808,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 56,000 سنويًا | |
| A810 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 822 ألف درهم822,316 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 47,000 سنويًا |
A804، سابربيا A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 يونيو 2009 بمبلغ 1,094,000 درهم، والأخيرة في 26 يونيو 2023 بمبلغ 370,000 درهم (509 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 56,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 55,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 14.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا A بيعت بأسعار بين 520,000 درهم و660,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 741 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A804، سابربيا A
بكم بيعت الوحدة A804 آخر مرة؟
370,000 درهم في 26 يونيو 2023: 509 درهم للقدم المربعة لمساحة 726 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,094,000 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة A804؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 نوفمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة A804؟
726 قدم مربعة (67.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الوحدة A804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا A بيعت بأسعار بين 520,000 درهم و660,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 739 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A804، سابربيا A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (370 ألف درهم، 26 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 74,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 148,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,514 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←