إمارات هيلز قطاع HT Emirates Hills - Sector HT
فلل من ثلاث غرف نوم إلى تسع غرف نوم في تلال الإمارات. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقات البيع السابقة وعقود الإيجار وكل فيلا.
نبذة عن إمارات هيلز قطاع HT
تلال الإمارات: القطاع HT حي فلل خاص ضمن مجمع تلال الإمارات السكني الرئيسي في قلب «دبي الجديدة». يمتد حول ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة وبحيرات منسقة، ويُعرف بشوارعه منخفضة الكثافة وخضرته الناضجة وأجوائه السكنية الهادئة مع أمن قوي وضبط للدخول. تتألف المساكن هنا حصراً من فلل مستقلة على قطع أرض كبيرة. المنازل مبنية حسب الطلب وتتنوع في طرازها المعماري، لكن الجودة عالية في جميعها، وتضم كثير من الفلل من 5 إلى 7 غرف نوم أو أكثر، ومساحات داخلية واسعة ومسابح خاصة ومواقف مظللة وحدائق منسقة. تتمتع بعض الفلل بإطلالات ممتدة على الممرات الخضراء للملعب أو على المياه، فيما تطل أخرى على طرق داخلية محاطة بالأشجار وحدائق صغيرة. يرتكز نمط الحياة في القطاع HT على الخصوصية والمساحات الخارجية وسهولة الوصول إلى أماكن الترفيه. يستخدم السكان ممرات المشي والحدائق داخل تلال الإمارات، مع مرافق مجتمعية وملاعب رياضية إضافية في حي الإمارات ليفينغ الأوسع. المطاعم والمتاجر محدودة داخل الحي بحكم التصميم، لكن التسوق اليومي والمقاهي والخدمات على مسافة قصيرة بالسيارة في مراكز المجمعات القريبة، وتبعد المراكز التجارية الأكبر من 10 إلى 20 دقيقة. وتستفيد العائلات من القرب من عدة مدارس دولية حسنة السمعة في المروج والبحيرات والمناطق المحيطة، ومن العيادات والمستشفيات متعددة التخصصات في البرشاء وعلى امتداد شارع الشيخ زايد. الاتصال بالطرق ميزة رئيسية. يقع القطاع HT بين ممرين رئيسيين: شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الخيل (E44)، ما يوفر وصلات مباشرة إلى دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا وجبل علي ووسط مدينة دبي. لا تعمل وسائل النقل العام داخل تلال الإمارات، وأقرب محطات المترو والحافلات في الأحياء المجاورة، ويُوصل إليها عادةً بالسيارة أو بسيارات الأجرة عبر التطبيقات في نحو 10 دقائق. وتبلغ مدة الوصول إلى المطار الرئيسي عادةً نحو 30 دقيقة بحسب حركة السير. إجمالاً، يناسب القطاع HT المشترين والمستأجرين الباحثين عن بيئة هادئة للفلل فقط، بقطع أرض كبيرة ومحيط من ملاعب الغولف ووصول سريع بالطرق إلى مراكز الأعمال والترفيه الرئيسية.
31 فيلا: فيلتان بثلاث غرف نوم بمساحة 8,560 إلى 9,009 قدم مربعة، وفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 16,776 قدم مربعة، و4 فلل بخمس غرف نوم بمساحة 11,525 إلى 14,578 قدم مربعة، و21 فيلا بست غرف نوم بمساحة 8,088 إلى 23,347 قدم مربعة، وفيلتان بسبع غرف نوم بمساحة 9,385 إلى 24,000 قدم مربعة، وفيلا بتسع غرف نوم بمساحة 26,325 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 1.70 درهم للقدم المربعة سنويًا.
لم تُبع أي فيلا في إمارات هيلز قطاع HT خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026. سجل الصفقات أدناه يعود إلى أول صفقة بيع مسجّلة.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في إمارات هيلز قطاع HT على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الفلل
- 31
- أنواع الفلل
- فلل من ثلاث غرف نوم إلى تسع غرف نوم
متوسط الأسعار في إمارات هيلز قطاع HT
لم تُسجَّل أي صفقة بيع في إمارات هيلز قطاع HT خلال آخر 12 شهرًا.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في إمارات هيلز قطاع HT
لم تُسجَّل أي صفقة بيع تخص إمارات هيلز قطاع HT خلال آخر 12 شهرًا.
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في إمارات هيلز قطاع HT
- جاهز6 غرف · 16,147 قدم مربعة 9 ديسمبر 202453,000,000 درهم3,282 للقدم المربعة
- جاهز6 غرف · 9,085 قدم مربعة 4 نوفمبر 202480,000,000 درهم8,806 للقدم المربعة
- جاهز5 غرف · 12,500 قدم مربعة 13 ديسمبر 202366,000,000 درهم5,280 للقدم المربعة
- جاهز5 غرف · 12,500 قدم مربعة 7 نوفمبر 202245,030,000 درهم3,602 للقدم المربعة
- جاهز6 غرف · 8,924 قدم مربعة 30 يونيو 202246,000,000 درهم5,155 للقدم المربعة
- جاهز6 غرف · 11,746 قدم مربعة 28 يناير 202250,000,000 درهم4,257 للقدم المربعة
- جاهز6 غرف · 9,020 قدم مربعة 18 نوفمبر 202137,200,000 درهم4,124 للقدم المربعة
- جاهز6 غرف · 8,145 قدم مربعة 19 سبتمبر 202127,000,000 درهم3,315 للقدم المربعة
- جاهز9 غرف · 26,324 قدم مربعة 6 مايو 202137,500,000 درهم1,425 للقدم المربعة
- جاهز7 غرف · 24,000 قدم مربعة 27 ديسمبر 202032,910,000 درهم1,371 للقدم المربعة
لم تُبع أي فيلا في إمارات هيلز قطاع HT خلال آخر 12 شهرًا، ويعرض الجدول كل صفقات البيع السابقة.
الفلل في إمارات هيلز قطاع HT
عدد الفلل: 31- فيلا HT015 غرف · 11,840 قدم مربعةبيعت بسعر 18.4 مليون درهم، مارس 2020
- فيلا HT026 غرف · 8,119 قدم مربعةبيعت بسعر 24.99 مليون درهم، ديسمبر 2007
- فيلا HT036 غرف · 8,145 قدم مربعةبيعت بسعر 27 مليون درهم، سبتمبر 2021
- فيلا HT046 غرف · 16,147 قدم مربعةبيعت بسعر 53 مليون درهم، ديسمبر 2024
- فيلا HT054 غرف · 16,776 قدم مربعةبيعت بسعر 26.1 مليون درهم، أكتوبر 2011
- فيلا HT066 غرف · 14,004 قدم مربعةبيعت بسعر 18.5 مليون درهم، أبريل 2011
- فيلا HT076 غرف · 9,132 قدم مربعةبيعت بسعر 44.5 مليون درهم، يوليو 2014
- فيلا HT085 غرف · 14,578 قدم مربعةبيعت بسعر 2.94 مليون درهم، يونيو 2011
- فيلا HT096 غرف · 9,085 قدم مربعةبيعت بسعر 80 مليون درهم، نوفمبر 2024
- فيلا HT106 غرف · 8,851 قدم مربعةبيعت بسعر 3.04 مليون درهم، مايو 2007
كل الفلل في إمارات هيلز قطاع HT، بحسب الرقم
- HT01
- HT02
- HT03
- HT04
- HT05
- HT06
- HT07
- HT08
- HT09
- HT10
- HT11
- HT12
- HT13
- HT14
- HT15
- HT16
- HT17
- HT18
- HT19
- HT20
- HT21
- HT22
- HT23
- HT24
- HT25
- HT26
- HT27
- HT28
- HT29
- HT30
- HT31
بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (2)، فلل بأربع غرف نوم (1)، فلل بخمس غرف نوم (4)، فلل بست غرف نوم (21)، فلل بسبع غرف نوم (2)، فلل بتسع غرف نوم (1).
مجمّعات مجاورة في تلال الإمارات
الكل (14) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| إمارات هيلز قطاع J | صفقات قليلة | |||
| إمارات هيلز قطاع R | 10,560 درهم | |||
| إمارات هيلز قطاع L | 8,571 درهم | 121 درهم | 1.4% | |
| إمارات هيلز قطاع P | 4,569 درهم | 94 درهم | 2.1% | |
| إمارات هيلز قطاع V | 24,519 درهم | |||
| إمارات هيلز قطاع W | 4,906 درهم | |||
| إمارات هيلز قطاع E | 7,273 درهم | 69 درهم | 0.9% | |
| إمارات هيلز قطاع H | 4,179 درهم | |||
| إمارات هيلز قطاع S | صفقات قليلة | |||
| فلل إمارات هيلز | صفقات قليلة |
إمارات هيلز قطاع HT بالأرقام
- فلل من ثلاث غرف نوم إلى تسع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 1.70 درهم للقدم المربعة سنويًا.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أسئلة شائعة عن إمارات هيلز قطاع HT
كم تبلغ قيمة فيلتي في إمارات هيلز قطاع HT؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في إمارات هيلز قطاع HT على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم تبلغ رسوم الخدمات في إمارات هيلز قطاع HT؟
1.70 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا.
كم عدد الفلل في إمارات هيلز قطاع HT؟
31، فلل من ثلاث غرف نوم إلى تسع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في تلال الإمارات
لا يوجد اليوم عقار من تلال الإمارات على لوحة العروض. تابع تلال الإمارات ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.