804، The V Tower
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، The V Tower
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 649 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 17
- مواقف السيارات
- B2-17
- المطوّر
- تايغر العقارية
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 8,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 551 ألف درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- The V Tower
نبذة عن 804، The V Tower
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 649 قدم مربعة في الطابق 8 من The V Tower، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 18 ديسمبر 2023 بمبلغ 551,063 درهم، أي 848 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (838 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في The V Tower، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (155) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 848 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في The V Tower حينها (838 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و68,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 790 قدم مربعة | 750,000 | 949 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 649 قدم مربعة | 685,500 | 1,056 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 720 قدم مربعة | 740,000 | 1,028 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 703 قدم مربعة | 700,000 | 996 |
The V Tower
مبنى364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,081 درهم ارتفاع 10.9%
- سعر البيع المعتاد
- 760 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في The V Tower (364)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1,384 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 103,000 سنويًا | ||
| 802 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,337 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 62,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 718 قدم مربعة | 579 ألف درهم579,485 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 805 | 3 غرف | 1,479 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 806 | استوديو | 442 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 807 | 3 غرف | 1,626 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,295,801 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 808 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 655 ألف درهم654,542 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 62,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 581 ألف درهم580,875 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 810 | غرفتان | 1,075 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 811 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 758 ألف درهم757,835 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 812 | استوديو | 426 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 813 | استوديو | 404 قدم مربعة | 364 ألف درهم363,766 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 42,000 سنويًا | |
| 814 | استوديو | 412 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 815 | استوديو | 409 قدم مربعة | 368 ألف درهم368,416 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 816 | غرفة واحدة | 719 قدم مربعة | 599 ألف درهم598,681 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 817 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 818 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 667 ألف درهم666,527 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 819 | غرفتان | 919 قدم مربعة | 664 ألف درهم663,683 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 820 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 821 | استوديو | 583 قدم مربعة | 496 ألف درهم495,801 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 822 | استوديو | 586 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 38,000 سنويًا | |
| 823 | غرفة واحدة | 756 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 55,000 سنويًا |
804، The V Tower بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 18 ديسمبر 2023 بمبلغ 551,063 درهم، أي 848 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 60,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,500 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في The V Tower بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 804، The V Tower
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
551,063 درهم في 18 ديسمبر 2023، من المطوّر: 848 درهم للقدم المربعة لمساحة 649 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 804؟
649 قدم مربعة (60.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في The V Tower بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، The V Tower
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (551 ألف درهم، 18 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 551,063 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,213 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,425 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,255 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,155 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←