الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 719 قدم مربعةThe V Tower، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 4 · أُنجز عام 2023

⁨416⁩، ⁨The V Tower⁩

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 416 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 يونيو 2025
آخر بيع599 ألف درهم3 فبراير 2022
الإيجار السنوي الحالي72 ألف درهم2 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 416، ⁨The V Tower⁩

كم تبلغ قيمة 416 اليوم؟

آخر بيع بسعر 598,681 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 يونيو 2025إيجارتجديد
72,000 درهمسنويًا5 أشهر · 100 درهم للقدم المربعة
2 يونيو 2024إيجارعقد جديد
57,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
3 فبراير 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
598,681 درهم832 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
719 قدم مربعة
الطابق
4 من 17
مواقف السيارات
1
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
9,400 درهم سنويًا
آخر بيع
599 ألف درهم · فبراير 2022
مبنى
The V Tower

نبذة عن ⁨416⁩، ⁨The V Tower⁩

الوحدة ⁨416⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 719 قدم مربعة في الطابق 4 من ⁨The V Tower⁩، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 3 فبراير 2022 بمبلغ 598,681 درهم، أي 832 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (807 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 يونيو 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨416⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨416⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨The V Tower⁩
600 ألف700 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 565,806 درهم; 2021 580,355 درهم; 2022 598,681 درهم; 2023 591,869 درهم; 2024 698,250 درهم; 2025 738,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2022: 598,681 درهم (832 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨416⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨416⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨The V Tower⁩
50 ألف60 ألف70 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 53,000 درهم; 2024 58,000 درهم; 2025 60,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، يونيو 2024: 57,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2025: 72,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في ⁨The V Tower⁩، وموقع الوحدة ⁨416⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (155) ←

بيعت الوحدة ⁨416⁩ آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 832 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨The V Tower⁩ حينها (807 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و68,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨416⁩ البالغ 72,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 يوليو 2025750,000
9 يوليو 2025685,500
4 يونيو 2025740,000
28 مايو 2025700,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

The V Tower

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
⁨The V Tower⁩، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في ⁨The V Tower⁩ (364)
القيمة
4013 غرف1.1 مليون درهم · أكتوبر 2023
402غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
403غرفة واحدة579 ألف درهم · نوفمبر 2023
404غرفة واحدة700 ألف درهم · يوليو 2024
4053 غرفلا توجد صفقة بيع مسجّلة
406استوديو390 ألف درهم · أكتوبر 2020
4073 غرفلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1–7 من 21

⁨416⁩، ⁨The V Tower⁩ بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 3 فبراير 2022 بمبلغ 598,681 درهم، أي 832 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 57,000 درهم إلى 72,000 درهم.
  • بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨416⁩، ⁨The V Tower⁩

بكم بيعت الوحدة ⁨416⁩ آخر مرة؟

598,681 درهم في 3 فبراير 2022، من المطوّر: 832 درهم للقدم المربعة لمساحة 719 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨416⁩؟

72,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 57,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨416⁩؟

719 قدم مربعة (66.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨416⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨416⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨416⁩، ⁨The V Tower⁩

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (599 ألف درهم، 3 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
598,681 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
119,736 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
239,472 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,449 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,154 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←