304B، درر 1 مبنى 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304B، درر 1 مبنى 2
كم تبلغ قيمة 304B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,225 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- B2-32
- المطوّر
- عقارات درر الإمارات
- سنة الإنجاز
- 2013
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- درر 1 مبنى 2
نبذة عن 304B، درر 1 مبنى 2
الوحدة 304B شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,225 قدم مربعة في الطابق 3 من درر 1 مبنى 2، وهو برج من 9 طوابق في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2013 من تطوير عقارات درر الإمارات. باعها المطوّر في 29 يوليو 2024 بمبلغ 1,298,700 درهم، أي 1,060 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (830 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304B عبر السنوات
بيعت الوحدة 304B مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في درر 1 مبنى 2، وموقع الوحدة 304B بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 304B آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,060 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في درر 1 مبنى 2 حينها (830 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,160,000 درهم، أي نحو 916 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة 304B البالغ 85,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,159 قدم مربعة | 1,025,000 | 884 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 1,154 قدم مربعة | 860,000 | 745 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,225 قدم مربعة | 1,170,000 | 955 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,154 قدم مربعة | 921,500 | 798 |
درر 1 مبنى 2
مبنى119 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2013 من تطوير عقارات درر الإمارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 882 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 933 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 59 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في درر 1 مبنى 2 (119)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301B | غرفتان | 1,139 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,031,100 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 60,450 سنويًا | |
| 302B | غرفة واحدة | 716 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 56,000 سنويًا | |
| 303B | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 305B | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 306B | غرفتان | 1,149 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,221,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 72,000 سنويًا | |
| 307B | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 308B | غرفتان | 1,126 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 309B | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 310B | غرفتان | 1,225 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 98,170 سنويًا | |
| 311B | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 811 ألف درهم811,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 312B | غرفة واحدة | 716 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 58,000 سنويًا | |
| 313B | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 47,400 سنويًا | |
| 314B | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,265,400 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 50,003 سنويًا |
304B، درر 1 مبنى 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عقارات درر الإمارات في 29 يوليو 2024 بمبلغ 1,298,700 درهم، أي 1,060 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 85,000 درهم.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.6%.
- الشقق بغرفتي نوم في درر 1 مبنى 2 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,160,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 882 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304B، درر 1 مبنى 2
بكم بيعت الوحدة 304B آخر مرة؟
1,298,700 درهم في 29 يوليو 2024، من المطوّر: 1,060 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,225 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304B؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 304B؟
1,225 قدم مربعة (113.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في درر 1 مبنى 2 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,160,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 916 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304B، درر 1 مبنى 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 29 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,298,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 259,740 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 519,480 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,313 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,555 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←