G04، بدرة منارة 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G04، بدرة منارة 5
كم تبلغ قيمة G04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,255 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- B-288
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 18,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 785 ألف درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- بدرة منارة 5
نبذة عن G04، بدرة منارة 5
الوحدة G04 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,255 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بدرة منارة 5، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 15 ديسمبر 2025 بمبلغ 785,000 درهم، أي 625 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (625 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 أكتوبر 2024، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G04 عبر السنوات
بيعت الوحدة G04 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5، وموقع الوحدة G04 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (12) ←بيعت الوحدة G04 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 625 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5 حينها (625 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 785,000 درهم، أي نحو 625 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,300 درهم و48,300 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 810,000 | 528 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,016 قدم مربعة | 800,000 | 787 | ||
| 21 أكتوبر 202421 أكتوبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 600,000 | 590 | ||
| 9 أكتوبر 20249 أكتوبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 360,000 | 354 |
بدرة منارة 5
مبنى19 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 625 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 785 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بدرة منارة 5 (19)G04، بدرة منارة 5 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 يونيو 2023 بمبلغ 520,000 درهم، والأخيرة في 15 ديسمبر 2025 بمبلغ 785,000 درهم (625 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5 بيعت بأسعار بين 785,000 درهم و785,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 625 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن G04، بدرة منارة 5
بكم بيعت الوحدة G04 آخر مرة؟
785,000 درهم في 15 ديسمبر 2025: 625 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,255 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 520,000 درهم في يونيو 2023.
كم إيجار الوحدة G04؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة G04؟
1,255 قدم مربعة (116.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة G04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5 بيعت بأسعار بين 785,000 درهم و785,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 625 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G04، بدرة منارة 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (785 ألف درهم، 15 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 785,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 157,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 314,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,212 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,980 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←