305، بدرة منارة 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، بدرة منارة 5
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,016 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-300
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 420 ألف درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- بدرة منارة 5
نبذة عن 305، بدرة منارة 5
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,016 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 5، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 16 نوفمبر 2022 بمبلغ 420,000 درهم، أي 413 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 فبراير 2024، قيمته 44,798 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (12) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 785,000 درهم، أي نحو 625 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,300 درهم و48,300 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,255 قدم مربعة | 785,000 | 625 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 810,000 | 528 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,016 قدم مربعة | 800,000 | 787 | ||
| 21 أكتوبر 202421 أكتوبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 600,000 | 590 |
بدرة منارة 5
مبنى19 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 625 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 785 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 5 (19)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 853 ألف درهم852,714 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,408 قدم مربعة | 929 ألف درهم928,972 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 86,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,823,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 75,000 سنويًا |
305، بدرة منارة 5 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 31 مايو 2017 بمبلغ 646,950 درهم، والأخيرة في 16 نوفمبر 2022 بمبلغ 420,000 درهم (413 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 72,000 درهم إلى 37,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 44,798 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 44,798 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5 بيعت بأسعار بين 785,000 درهم و785,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 625 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 305، بدرة منارة 5
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
420,000 درهم في 16 نوفمبر 2022: 413 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,016 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 646,950 درهم في مايو 2017.
كم إيجار الوحدة 305؟
44,798 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 42,550 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,016 قدم مربعة (94.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5 بيعت بأسعار بين 785,000 درهم و785,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 625 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، بدرة منارة 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (420 ألف درهم، 16 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 84,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 168,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,718 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←