406، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 707 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-348
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 435 ألف درهم · مارس 2024
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن 406، بدرة منارة 4
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 707 قدم مربعة في الطابق 4 من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 28 مارس 2024 بمبلغ 435,000 درهم، أي 615 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (588 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 يونيو 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 615 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 4 حينها (588 درهم). إيجار الوحدة 406 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 712 قدم مربعة | 550,000 | 772 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 712 قدم مربعة | 440,000 | 617 | ||
| 15 نوفمبر 202415 نوفمبر 2024 | 712 قدم مربعة | 485,000 | 680 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 703 قدم مربعة | 415,000 | 590 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 403 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,300 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 938 ألف درهم938,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | ||
| 413 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 53,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 514 قدم مربعة | 319 ألف درهم318,700 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 36,500 سنويًا |
406، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 903,900 درهم، والأخيرة في 28 مارس 2024 بمبلغ 435,000 درهم (615 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 25,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 42,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 406، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
435,000 درهم في 28 مارس 2024: 615 درهم للقدم المربعة لمساحة 707 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 903,900 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 406؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 يونيو 2025. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 29,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 406؟
707 قدم مربعة (65.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (435 ألف درهم، 28 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 435,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 87,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 174,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,780 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,180 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←