415، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 415، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة 415 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 514 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-351
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 319 ألف درهم · مارس 2022
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن 415، بدرة منارة 4
الوحدة 415 استوديو بمساحة 514 قدم مربعة في الطابق 4 من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 29 مارس 2022 بمبلغ 318,700 درهم، أي 620 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 يناير 2026، قيمته 36,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 415 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة 415 بينها
كل الاستوديوهات (8) ←| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202311 يوليو 2023 | 506 قدم مربعة | 270,000 | 534 | ||
| 26 مايو 201626 مايو 2016 | 506 قدم مربعة | 297,000 | 587 | ||
| 23 يناير 201023 يناير 2010 | 628 قدم مربعة | 678,400 | 1,079 | ||
| 19 يناير 201019 يناير 2010 | 506 قدم مربعة | 646,700 | 1,279 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 403 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,300 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 938 ألف درهم938,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | ||
| 406 | غرفة واحدة | 707 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 53,000 سنويًا |
415، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 مايو 2017 بمبلغ 688,700 درهم، والأخيرة في 29 مارس 2022 بمبلغ 318,700 درهم (620 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 42,000 درهم إلى 22,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 36,500 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 36,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 415، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة 415 آخر مرة؟
318,700 درهم في 29 مارس 2022: 620 درهم للقدم المربعة لمساحة 514 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 688,700 درهم في مايو 2017.
كم إيجار الوحدة 415؟
36,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 33,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2017.
كم مساحة الوحدة 415؟
514 قدم مربعة (47.8 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 415 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 415؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 415، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (319 ألف درهم، 29 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 318,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 63,740 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 127,480 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,304 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,295 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←