الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 362 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 4 · أُنجز عام 2023

⁨425⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 425 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يونيو 2025
آخر بيع439 ألف درهم12 أكتوبر 2023
الإيجار السنوي الحالي48 ألف درهم1 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 425، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 425 اليوم؟

آخر بيع بسعر 438,750 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يونيو 2025إيجارتجديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 132 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2024إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 132 درهم للقدم المربعة
12 أكتوبر 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
438,750 درهم1,210 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
362 قدم مربعة
الطابق
4 من 8
مواقف السيارات
1
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
4,900 درهم سنويًا
آخر بيع
439 ألف درهم · أكتوبر 2023
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨425⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨425⁩ استوديو بمساحة 362 قدم مربعة في الطابق 4 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 12 أكتوبر 2023 بمبلغ 438,750 درهم، أي 1,210 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,288 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨425⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨425⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
500 ألف600 ألف2023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 485,000 درهم; 2024 575,000 درهم; 2025 630,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2023: 438,750 درهم (1,210 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨425⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨425⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
50 ألف60 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 50,000 درهم; 2025 50,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، يونيو 2024: 48,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2025: 48,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لايا هايتس، وموقع الوحدة ⁨425⁩ بينها

كل الاستوديوهات (125) ←

بيعت الوحدة ⁨425⁩ آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,210 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لايا هايتس حينها (1,288 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و70,588 درهم. إيجار الوحدة ⁨425⁩ البالغ 48,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026670,000
31 يناير 2026620,000
22 يوليو 2025635,000
15 يوليو 2025670,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
401غرفة واحدة690 ألف درهم · يوليو 2023
402غرفة واحدة843 ألف درهم · يوليو 2024
403غرفة واحدة656 ألف درهم · أكتوبر 2023
404غرفة واحدة680 ألف درهم · فبراير 2023
405غرفة واحدة715 ألف درهم · سبتمبر 2023
406غرفة واحدة690 ألف درهم · سبتمبر 2023
407غرفة واحدة735 ألف درهم · يونيو 2023
1–7 من 48

⁨425⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 12 أكتوبر 2023 بمبلغ 438,750 درهم، أي 1,210 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 48,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨425⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨425⁩ آخر مرة؟

438,750 درهم في 12 أكتوبر 2023، من المطوّر: 1,210 درهم للقدم المربعة لمساحة 362 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨425⁩؟

48,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 48,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨425⁩؟

362 قدم مربعة (33.6 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨425⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨425⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨425⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (439 ألف درهم، 12 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
438,750 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
87,750 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
175,500 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,795 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,338 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←