استوديوهات في مدينة دبي الرياضية
استوديوهات في مدينة دبي الرياضية. بيع 159 استوديو خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في مدينة دبي الرياضية
في مدينة دبي الرياضية 6,774 استوديو، أي 37% من أصل 18,490 منزلًا، بمساحة 47 إلى 3,928 قدم مربعة. 256 من أصل 591 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 159 استوديو خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,185 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 15.7% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 540,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 350,000 درهم و1,440,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,050 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 866 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 15,000 درهم و80,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.8% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في مدينة دبي الرياضية على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 6,774
- الحصة من المنطقة
- 37%
- المساحة
- 47–3,928 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- مدينة دبي الرياضية
متوسط الأسعار في مدينة دبي الرياضية
- استوديو550,000
- غرفة واحدة745,000
- غرفتان1,250,000
- 3 غرف2,541,888
- 4 غرف5,500,000
تُباع الاستوديوهات في مدينة دبي الرياضية بنحو 550,000 درهم، أي 1,191 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 745,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,250,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و2,540,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و5,500,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في مدينة دبي الرياضية
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في مدينة دبي الرياضية
- ذا سبيريتجاهزاستوديو · 577 قدم مربعة 18 فبراير 2026525,000 درهم909 للقدم
- إيليت 6 سبورتس ريزيدنسجاهزاستوديو · 411 قدم مربعة 18 فبراير 2026430,000 درهم1,045 للقدم
- برمودا فيوزجاهزاستوديو · 532 قدم مربعة 18 فبراير 2026630,000 درهم1,182 للقدم
- إيليت 8 سبورتس ريزيدنسجاهزاستوديو · 477 قدم مربعة 17 فبراير 2026490,000 درهم1,026 للقدم
- إيليت 10 سبورتس ريزيدنس 1جاهزاستوديو · 419 قدم مربعة 17 فبراير 2026440,000 درهم1,049 للقدم
- كانال ريزيدنس ويست فينيشيانجاهزاستوديو · 681 قدم مربعة 17 فبراير 2026590,000 درهم866 للقدم
- رويال ريزيدنس 1جاهزاستوديو · 406 قدم مربعة 17 فبراير 2026425,000 درهم1,046 للقدم
- برج فرانكفورت سبورتس 1جاهزاستوديو · 759 قدم مربعة 16 فبراير 2026590,000 درهم777 للقدم
- إيليت 3 سبورتس ريزيدنسجاهزاستوديو · 420 قدم مربعة 16 فبراير 2026430,000 درهم1,024 للقدم
- ذا فيرست كوليكشن مدينة دبي الرياضيةعلى الخارطةاستوديو · 309 قدم مربعة 16 فبراير 20261,075,000 درهم3,477 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مدينة دبي الرياضية بيع 159 استوديو. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 540 ألف درهم (نحو 1,185 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 412 قدم مربعة، بأسعار بين 350 ألف درهم و1.44 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في مدينة دبي الرياضية
عدد المباني: 68آخر 12 شهرًا- ذا فيرست كوليكشن مدينة دبي الرياضية468 استوديوهات33 صفقة، بوسيط 1.08 مليون درهم3,490 درهم للقدم
- كوندور جولف لينكس 18110 استوديوهات17 صفقة، بوسيط 765 ألف درهم2,012 درهم للقدم
- برج هيرا230 استوديوهات9 صفقات، بوسيط 490 ألف درهم1,230 درهم للقدم
- إيليت 3 سبورتس ريزيدنس169 استوديوهات9 صفقات، بوسيط 418 ألف درهم979 درهم للقدم
- رويال ريزيدنس 1146 استوديوهات9 صفقات، بوسيط 420 ألف درهم1,045 درهم للقدم
- جيوفاني بوتيك سويتس305 استوديوهات8 صفقات، بوسيط 553 ألف درهم1,242 درهم للقدم
- إيليت 2 سبورتس ريزيدنس159 استوديوهات6 صفقات، بوسيط 433 ألف درهم1,009 درهم للقدم
- رويال ريزيدنس 294 استوديوهات5 صفقات، بوسيط 475 ألف درهم1,107 درهم للقدم
- ذا سبيريت305 استوديوهات4 صفقات، بوسيط 538 ألف درهم1,047 درهم للقدم
- إيليت 6 سبورتس ريزيدنس233 استوديوهات4 صفقات، بوسيط 448 ألف درهم1,088 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها استوديوهات في مدينة دبي الرياضية، بالترتيب الأبجدي
- أبراج تشامبيونز 1
- أبراج تشامبيونز 2
- أبراج تشامبيونز 3
- أوربن بارك ريزيدنس
- إيجل هايتس
- إيدن جاردن
- إيليت 1 سبورتس ريزيدنس
- إيليت 10 سبورتس ريزيدنس 1
- إيليت 10 سبورتس ريزيدنس 2
- إيليت 2 سبورتس ريزيدنس
- إيليت 3 سبورتس ريزيدنس
- إيليت 4 سبورتس ريزيدنس
- إيليت 5 سبورتس ريزيدنس
- إيليت 6 سبورتس ريزيدنس
- إيليت 7 سبورتس ريزيدنس
- إيليت 8 سبورتس ريزيدنس
- إيليت 9 سبورتس ريزيدنس
- برج آيس هوكي
- برج أويسس 1
- برج أويسس 2
- برج تنس
- برج جيرمن ديزاين 1
- برج جيرمن سبورتس 2
- برج حمزة
- برج زينيث A2
- برج فرانكفورت سبورتس 1
- برج كريكيت
- برج ليم لايت التوأم A
- برج ليم لايت التوأم B
- برج هيرا
- برج يونيستيت سبورتس
- برمودا فيوز
- بروفايل ريزيدنس
- بن غاطي هافن
- جلوبال غولف ريزيدنس 2
- جولف فيستا هايتس
- جيوفاني بوتيك سويتس
- ذا بريدج
- ذا بليس
- ذا دايموند
- ذا سبيريت
- ذا فيرست كوليكشن مدينة دبي الرياضية
- ذا كوميونيتي سبورتس أرينا
- ذا ماتريكس
- ذا ميدليست
- رويال ريزيدنس 1
- رويال ريزيدنس 2
- ريد ريزيدنس
- سبورتز من دانوب 1
- سبورتز من دانوب 2
- ستاديوم بوينت
- سمانا جولف فيو
- شقق ذا أرينا
- عزيزي جراند
- في2 ريزيدنس
- فيروي ريزيدنس من بريسكوت
- فيستا من بريستيج ون
- فيغا ريزيدنس
- كانال ريزيدنس ويست أرابيان
- كانال ريزيدنس ويست سبانش أندلوسيان
- كانال ريزيدنس ويست فينيشيان
- كانال ريزيدنس ويست كلاسيك يوروبيان
- كانال ريزيدنس ويست ميديترينيان
- كنسينجتون رويال
- كوندور جولف لينكس 18
- ماج 777
- مارس ريزيدنس A
- مارس ريزيدنس B
استوديوهات في مدينة دبي الرياضية بالأرقام
- استنادًا إلى 159 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في مدينة دبي الرياضية 1,185 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 540 ألف درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 47 إلى 3,928 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 350,000 درهم و1,440,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,185 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 47 إلى 3,928 قدم مربعة بين 15,000 درهم و80,000 درهم سنويًا، بحسب 866 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في مدينة دبي الرياضية
كم سعر الاستوديو في مدينة دبي الرياضية؟
بيع 159 استوديو خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 350,000 درهم و1,440,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 540,000 درهم، أي 1,185 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في مدينة دبي الرياضية؟
نحو 42,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 866 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 15,000 درهم و80,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في مدينة دبي الرياضية؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في مدينة دبي الرياضية على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 159 استوديو بأسعار بين 350,000 درهم و1,440,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مدينة دبي الرياضية؟
نحو 7.8% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في مدينة دبي الرياضية؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,406 درهم إلى 1,185 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بانخفاض 15.7%، وذلك في 159 صفقة بيع مقابل 912 في العام السابق.
كم عدد الاستوديوهات في مدينة دبي الرياضية؟
6,774، بمساحة 47 إلى 3,928 قدم مربعة، أي 37% من أصل 18,490 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في مدينة دبي الرياضية؟
ذا فيرست كوليكشن مدينة دبي الرياضية (468)، وكوندور جولف لينكس 18 (110)، وبرج هيرا (230)، وإيليت 3 سبورتس ريزيدنس (169)، ورويال ريزيدنس 1 (146)، و63 غيرها؛ 68 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدينة دبي الرياضية
لا يوجد اليوم عقار من مدينة دبي الرياضية على لوحة العروض. تابع مدينة دبي الرياضية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.