809، ستاديوم بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، ستاديوم بوينت
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 926 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 23
- مواقف السيارات
- B2-016
- المطوّر
- بان غلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 13,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 370 ألف درهم · أغسطس 2020
- مبنى
- ستاديوم بوينت
نبذة عن 809، ستاديوم بوينت
الوحدة 809 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 926 قدم مربعة في الطابق 8 من ستاديوم بوينت، وهو برج من 23 طابقًا في مدينة دبي الرياضية أُنجز عام 2015 من تطوير بان غلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 4 أغسطس 2020 بمبلغ 370,320 درهم، أي 399 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (425 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2025، قيمته 43,470 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ستاديوم بوينت، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (123) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في أغسطس 2020 بسعر 399 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ستاديوم بوينت حينها (425 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 700,000 درهم و730,000 درهم، أي نحو 750 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,400 درهم و72,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 43,470 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 992 قدم مربعة | 700,000 | 705 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 926 قدم مربعة | 715,000 | 772 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 967 قدم مربعة | 715,000 | 739 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 960 قدم مربعة | 730,000 | 760 |
ستاديوم بوينت
مبنى218 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في مدينة دبي الرياضية، أُنجز عام 2015 من تطوير بان غلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 750 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 715 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في ستاديوم بوينت (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 1,014 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,229 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 62,308 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 57,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,398 قدم مربعة | 952 ألف درهم952,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 804 | استوديو | 473 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 25,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 358 ألف درهم357,536 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 67,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 120 قدم مربعة | 64 ألف درهم63,650 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 808 | غرفة واحدة | 1,008 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 51,200 سنويًا | |
| 810 | غرفتان | 1,368 قدم مربعة | 804 ألف درهم804,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 811 | استوديو | 473 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 967 قدم مربعة | 879 ألف درهم879,019 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 913 | 850 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 56,000 سنويًا | ||
| 813A | استوديو | 517 قدم مربعة | 589 ألف درهم589,292 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 40,000 سنويًا |
809، ستاديوم بوينت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بان غلوبال للتطوير في 4 أغسطس 2020 بمبلغ 370,320 درهم، أي 399 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 43,470 درهم.
- بإيجار 43,470 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا (14.26 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ستاديوم بوينت بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 750 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 809، ستاديوم بوينت
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
370,320 درهم في 4 أغسطس 2020، من المطوّر: 399 درهم للقدم المربعة لمساحة 926 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 809؟
43,470 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 809؟
926 قدم مربعة (86.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ستاديوم بوينت بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 750 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، ستاديوم بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (370 ألف درهم، 4 أغسطس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 370,320 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 74,064 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 148,128 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,515 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,464 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←