P1 - V263، فلل ذا بالس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P1 - V263، فلل ذا بالس
كم تبلغ قيمة P1 - V263 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,865 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مجمّع
- فلل ذا بالس
نبذة عن P1 - V263، فلل ذا بالس
الفيلا P1 - V263 بغرفتي نوم، بمساحة 1,865 قدم مربعة، تقع في فلل ذا بالس، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2023 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت آخر مرة في 25 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,233 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (986 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 23 يناير 2026، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا P1 - V263 عبر السنوات
بيعت الفيلا P1 - V263 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في فلل ذا بالس، وموقع الفيلا P1 - V263 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (134) ←بيعت الفيلا P1 - V263 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,233 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في فلل ذا بالس حينها (986 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,430,000 درهم و2,650,000 درهم، أي نحو 1,314 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الفيلا P1 - V263 البالغ 155,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,865 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,314 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,858 قدم مربعة | 2,650,000 | 1,426 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,865 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,327 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 1,865 قدم مربعة | 2,430,000 | 1,303 |
فلل ذا بالس
مجمّع268 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2023 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,348 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
P1 - V263، فلل ذا بالس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يناير 2022 بمبلغ 1,109,750 درهم، والأخيرة في 25 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم (1,233 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 155,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%.
- الفلل بغرفتي نوم في فلل ذا بالس بيعت بأسعار بين 2,430,000 درهم و2,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,348 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن P1 - V263، فلل ذا بالس
بكم بيعت الفيلا P1 - V263 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 25 أكتوبر 2024: 1,233 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,865 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,109,750 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الفيلا P1 - V263؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 يناير 2026.
كم مساحة الفيلا P1 - V263؟
1,865 قدم مربعة (173.3 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في فلل ذا بالس، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا P1 - V263 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في فلل ذا بالس بيعت بأسعار بين 2,430,000 درهم و2,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,314 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا P1 - V263؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P1 - V263، فلل ذا بالس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 25 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←