P2 - V281، فلل ذا بالس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P2 - V281، فلل ذا بالس 2
كم تبلغ قيمة P2 - V281 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,676 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · يناير 2022
- مجمّع
- فلل ذا بالس 2
نبذة عن P2 - V281، فلل ذا بالس 2
الفيلا P2 - V281 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,676 قدم مربعة، تقع في فلل ذا بالس 2، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. باعها المطوّر في 10 يناير 2022 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 541 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (557 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 يناير 2026، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا P2 - V281 عبر السنوات
بيعت الفيلا P2 - V281 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في فلل ذا بالس 2، وموقع الفيلا P2 - V281 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (40) ←بيعت الفيلا P2 - V281 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 541 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في فلل ذا بالس 2 حينها (557 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,770,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 1,426 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و175,000 درهم. إيجار الفيلا P2 - V281 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 2,688 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,451 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 2,692 قدم مربعة | 3,770,000 | 1,400 | ||
| 14 نوفمبر 202514 نوفمبر 2025 | 2,690 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,338 | ||
| 21 أكتوبر 202521 أكتوبر 2025 | 2,692 قدم مربعة | 3,770,000 | 1,400 |
فلل ذا بالس 2
مجمّع74 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,426 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.84 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 168 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
P2 - V281، فلل ذا بالس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عقارات دبي الجنوب في 10 يناير 2022 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 541 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 205,000 درهم إلى 140,000 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 165,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.4%.
- الفلل بأربع غرف نوم في فلل ذا بالس 2 بيعت بأسعار بين 3,770,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,426 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن P2 - V281، فلل ذا بالس 2
بكم بيعت الفيلا P2 - V281 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 10 يناير 2022، من المطوّر: 541 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,676 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا P2 - V281؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 يناير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 140,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2025.
كم مساحة الفيلا P2 - V281؟
2,676 قدم مربعة (248.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في فلل ذا بالس 2، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا P2 - V281 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في فلل ذا بالس 2 بيعت بأسعار بين 3,770,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,426 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا P2 - V281؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P2 - V281، فلل ذا بالس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 10 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←