109، ماج 550
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، ماج 550
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 638 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- G-09
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 10,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 520 ألف درهم · يونيو 2024
- مبنى
- ماج 550
نبذة عن 109، ماج 550
الوحدة 109 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 638 قدم مربعة في الطابق 1 من ماج 550، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت آخر مرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 520,000 درهم، أي 815 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (710 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 53,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ماج 550، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (48) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 815 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 550 حينها (710 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 750,000 درهم، أي نحو 1,124 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,500 درهم و55,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 667 قدم مربعة | 750,000 | 1,124 | ||
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 635 قدم مربعة | 650,000 | 1,023 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 642 قدم مربعة | 700,000 | 1,089 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 642 قدم مربعة | 630,000 | 980 |
ماج 550
مبنى86 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,124 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 990 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في ماج 550 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,040 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 100,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 476 قدم مربعة | 381 ألف درهم380,555 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 24,150 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 556 ألف درهم556,475 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 36,750 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 716 ألف درهم715,920 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 521 ألف درهم520,555 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 40,500 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 473 قدم مربعة | 386 ألف درهم385,555 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 38,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 529 ألف درهم529,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 634 قدم مربعة | 539 ألف درهم538,690 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 635 قدم مربعة | 528 ألف درهم528,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 55,000 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 965 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 70,000 سنويًا |
109، ماج 550 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يونيو 2016 بمبلغ 525,555 درهم، والأخيرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 520,000 درهم (815 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 28,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 53,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 53,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,600 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 550 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,124 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 109، ماج 550
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
520,000 درهم في 6 يونيو 2024: 815 درهم للقدم المربعة لمساحة 638 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 525,555 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الوحدة 109؟
53,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 47,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2020.
كم مساحة الوحدة 109؟
638 قدم مربعة (59.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 550 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,124 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، ماج 550
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (520 ألف درهم، 6 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 104,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 208,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,127 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←