106، ماج 550
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، ماج 550
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 655 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- G-06
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 521 ألف درهم · أغسطس 2016
- مبنى
- ماج 550
نبذة عن 106، ماج 550
الوحدة 106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 655 قدم مربعة في الطابق 1 من ماج 550، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. باعها المطوّر في 24 أغسطس 2016 بمبلغ 520,555 درهم، أي 794 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (849 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 ديسمبر 2025، قيمته 40,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ماج 550، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (48) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في أغسطس 2016 بسعر 794 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 550 حينها (849 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 750,000 درهم، أي نحو 1,124 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,500 درهم و55,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 667 قدم مربعة | 750,000 | 1,124 | ||
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 635 قدم مربعة | 650,000 | 1,023 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 642 قدم مربعة | 700,000 | 1,089 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 642 قدم مربعة | 630,000 | 980 |
ماج 550
مبنى86 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,124 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 990 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في ماج 550 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,040 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 100,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 476 قدم مربعة | 381 ألف درهم380,555 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 24,150 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 556 ألف درهم556,475 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 36,750 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 716 ألف درهم715,920 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 473 قدم مربعة | 386 ألف درهم385,555 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 38,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 529 ألف درهم529,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 634 قدم مربعة | 539 ألف درهم538,690 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 635 قدم مربعة | 528 ألف درهم528,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 55,000 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 965 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 70,000 سنويًا |
106، ماج 550 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ماج في 24 أغسطس 2016 بمبلغ 520,555 درهم، أي 794 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 40,500 درهم.
- بإيجار 40,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 550 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,124 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 106، ماج 550
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
520,555 درهم في 24 أغسطس 2016، من المطوّر: 794 درهم للقدم المربعة لمساحة 655 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 106؟
40,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 37,190 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 106؟
655 قدم مربعة (60.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 550 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,124 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، ماج 550
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (521 ألف درهم، 24 أغسطس 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 520,555 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 104,111 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 208,222 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,130 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,873 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←