103، ماج 540
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، ماج 540
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 476 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- G-03
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 270 ألف درهم · مارس 2023
- مبنى
- ماج 540
نبذة عن 103، ماج 540
الوحدة 103 استوديو بمساحة 476 قدم مربعة في الطابق 1 من ماج 540، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت آخر مرة في 13 مارس 2023 بمبلغ 270,000 درهم، أي 567 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (567 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 نوفمبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ماج 540، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الاستوديوهات (12) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 567 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ماج 540 حينها (567 درهم). إيجار الوحدة 103 البالغ 48,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يونيو 20239 يونيو 2023 | 476 قدم مربعة | 300,000 | 630 | ||
| 18 أبريل 202318 أبريل 2023 | 476 قدم مربعة | 302,000 | 634 | ||
| 28 ديسمبر 202228 ديسمبر 2022 | 476 قدم مربعة | 275,000 | 577 | ||
| 21 ديسمبر 202221 ديسمبر 2022 | 476 قدم مربعة | 270,000 | 567 |
ماج 540
مبنى85 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 986 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 950 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في ماج 540 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,039 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 551 ألف درهم550,957 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 62,664 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 551 ألف درهم550,957 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 49,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 476 قدم مربعة | 381 ألف درهم380,555 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 34,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 546 ألف درهم545,957 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 52,277 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 76,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 636 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 30,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 694 ألف درهم694,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | ||
| 114 | غرفتان | 963 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا |
103، ماج 540 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 يوليو 2016 بمبلغ 385,555 درهم، والأخيرة في 13 مارس 2023 بمبلغ 270,000 درهم (567 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 25,000 درهم إلى 22,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 48,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 17.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (15.65 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 103، ماج 540
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
270,000 درهم في 13 مارس 2023: 567 درهم للقدم المربعة لمساحة 476 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 385,555 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 103؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 34,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 103؟
476 قدم مربعة (44.2 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، ماج 540
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (270 ألف درهم، 13 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 54,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 108,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,105 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 14,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←