612، ماج 535
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 612، ماج 535
كم تبلغ قيمة 612 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 637 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 6
- مواقف السيارات
- G-85
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 700 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- ماج 535
نبذة عن 612، ماج 535
الوحدة 612 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 637 قدم مربعة في الطابق 6 من ماج 535، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت آخر مرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 700,000 درهم، أي 1,098 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (906 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 سبتمبر 2024، قيمته 37,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 612 عبر السنوات
بيعت الوحدة 612 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535، وموقع الوحدة 612 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←بيعت الوحدة 612 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,098 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535 حينها (906 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 700,000 درهم و780,000 درهم، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,268 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة 612 البالغ 37,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 667 قدم مربعة | 780,000 | 1,169 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 637 قدم مربعة | 700,000 | 1,098 | ||
| 24 أكتوبر 202524 أكتوبر 2025 | 666 قدم مربعة | 650,000 | 976 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 642 قدم مربعة | 595,000 | 926 |
ماج 535
مبنى86 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,051 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.03 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في ماج 535 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,041 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 667 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 476 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 39,600 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 55,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 796 ألف درهم795,555 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 58,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 667 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 35,000 سنويًا | |
| 607 | استوديو | 473 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 18,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 37,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 639 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 30,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 611 | غرفة واحدة | 634 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 25,000 سنويًا | |
| 613 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 614 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 842 ألف درهم842,275 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 40,000 سنويًا |
612، ماج 535 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 أبريل 2017 بمبلغ 525,000 درهم، والأخيرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 700,000 درهم (1,098 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 37,000 درهم.
- بإيجار 37,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا (15.24 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و780,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,051 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 612، ماج 535
بكم بيعت الوحدة 612 آخر مرة؟
700,000 درهم في 2 يونيو 2025: 1,098 درهم للقدم المربعة لمساحة 637 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 525,000 درهم في أبريل 2017.
كم إيجار الوحدة 612؟
37,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.
كم مساحة الوحدة 612؟
637 قدم مربعة (59.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 612 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 535 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و780,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 612؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 612، ماج 535
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 2 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,864 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←