204، كابا أكا 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، كابا أكا 5
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 413 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-03
- المطوّر
- كابا أكا للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 448 ألف درهم · أبريل 2025
- مبنى
- كابا أكا 5
نبذة عن 204، كابا أكا 5
الوحدة 204 استوديو بمساحة 413 قدم مربعة في الطابق 2 من كابا أكا 5، وهو برج من 4 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 أبريل 2025 بمبلغ 447,950 درهم، أي 1,085 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,210 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 أكتوبر 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في كابا أكا 5، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الاستوديوهات (11) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,085 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في كابا أكا 5 حينها (1,210 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 467,000 درهم، أي نحو 1,118 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و43,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 44,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 412 قدم مربعة | 460,082 | 1,117 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 413 قدم مربعة | 455,000 | 1,102 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 413 قدم مربعة | 470,000 | 1,139 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 412 قدم مربعة | 460,082 | 1,117 |
كابا أكا 5
مبنى46 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,029 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 667 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 43 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في كابا أكا 5 (46)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 936 قدم مربعة | 898 ألف درهم898,080 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 72,000 سنويًا | ||
| 202 | استوديو | 412 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,082 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 36,000 سنويًا | |
| 203 | 413 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 40,000 سنويًا | ||
| 207 | غرفتان | 923 قدم مربعة | 890 ألف درهم889,730 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 208 | 664 قدم مربعة | 714 ألف درهم714,445 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 35,000 سنويًا | ||
| 211 | 413 قدم مربعة | 453 ألف درهم452,648 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 40,000 سنويًا | ||
| 214 | 639 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,960 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 48,135 سنويًا | ||
| 216 | 666 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 52,000 سنويًا |
204، كابا أكا 5 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كابا أكا للتطوير العقاري في 28 أبريل 2025 بمبلغ 447,950 درهم، أي 1,085 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.8%.
- الاستوديوهات في كابا أكا 5 بيعت بأسعار بين 467,000 درهم و467,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,029 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 204، كابا أكا 5
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
447,950 درهم في 28 أبريل 2025، من المطوّر: 1,085 درهم للقدم المربعة لمساحة 413 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 25,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 204؟
413 قدم مربعة (38.4 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في كابا أكا 5 بيعت بأسعار بين 467,000 درهم و467,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,118 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، كابا أكا 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (448 ألف درهم، 28 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 447,950 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 89,590 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 179,180 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,833 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,724 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←