816، توباز ريزيدنس 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 816، توباز ريزيدنس 1
كم تبلغ قيمة 816 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 693 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- G-99
- المطوّر
- الخليج العامة للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 8,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 672 ألف درهم · يوليو 2016
- مبنى
- توباز ريزيدنس 1
نبذة عن 816، توباز ريزيدنس 1
الوحدة 816 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 693 قدم مربعة في الطابق 8 من توباز ريزيدنس 1، وهو برج من 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2016 من تطوير الخليج العامة للاستثمار. باعها المطوّر في 25 يوليو 2016 بمبلغ 672,325 درهم، أي 970 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (906 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 يناير 2026، قيمته 57,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 816 عبر السنوات
بيعت الوحدة 816 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1، وموقع الوحدة 816 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (133) ←بيعت الوحدة 816 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 970 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1 حينها (906 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 730,000 درهم و810,000 درهم، أي نحو 954 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 39,690 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة 816 البالغ 57,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 850 قدم مربعة | 810,000 | 952 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 764 قدم مربعة | 730,000 | 955 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 764 قدم مربعة | 600,000 | 785 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 772 قدم مربعة | 524,416 | 679 |
توباز ريزيدنس 1
مبنى136 شقة، كلها شقق بغرفة نوم واحدة على 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2016 من تطوير الخليج العامة للاستثمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 954 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 770 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في توباز ريزيدنس 1 (136)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 47,700 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 78,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 62,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 48,400 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 56,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 64,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 673 ألف درهم672,933 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 55,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 658 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 815 | غرفة واحدة | 693 قدم مربعة | 622 ألف درهم622,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 817 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 54,000 سنويًا |
816، توباز ريزيدنس 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من الخليج العامة للاستثمار في 25 يوليو 2016 بمبلغ 672,325 درهم، أي 970 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 37,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 57,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 57,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا (12.79 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و810,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 954 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 816، توباز ريزيدنس 1
بكم بيعت الوحدة 816 آخر مرة؟
672,325 درهم في 25 يوليو 2016، من المطوّر: 970 درهم للقدم المربعة لمساحة 693 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 816؟
57,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 57,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 816؟
693 قدم مربعة (64.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 816 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و810,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 954 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 816؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 816، توباز ريزيدنس 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (672 ألف درهم، 25 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 672,325 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 134,465 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 268,930 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,751 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,248 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←