الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 720 قدم مربعةتوباز ريزيدنس 1، واحة دبي للسيليكون · الطابق 8 · أُنجز عام 2016

⁨812⁩، توباز ريزيدنس 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 812 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 21 أغسطس 2025
آخر بيع610 ألف درهم30 أغسطس 2024
الإيجار السنوي الحالي64 ألف درهم21 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 812، توباز ريزيدنس 1

كم تبلغ قيمة 812 اليوم؟

آخر بيع بسعر 610,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

21 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
64,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 89 درهم للقدم المربعة
3 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
57,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
30 أغسطس 2024بيعجاهز
610,000 درهم847 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2023إيجارعقد جديد
42,900 درهم سنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
19 مايو 2023بيعجاهز
495,000 درهم687 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2020إيجارعقد جديد
34,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
19 يوليو 2020إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 42 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2019إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
720 قدم مربعة
الطابق
8 من 8
مواقف السيارات
G-67
المطوّر
الخليج العامة للاستثمار
سنة الإنجاز
2016
رسوم الخدمات
9,200 درهم سنويًا
آخر بيع
610 ألف درهم · أغسطس 2024
مبنى
توباز ريزيدنس 1

نبذة عن ⁨812⁩، توباز ريزيدنس 1

الوحدة ⁨812⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 720 قدم مربعة في الطابق 8 من توباز ريزيدنس 1، وهو برج من 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2016 من تطوير الخليج العامة للاستثمار. بيعت آخر مرة في 30 أغسطس 2024 بمبلغ 610,000 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (752 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أغسطس 2025، قيمته 64,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨812⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨812⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1
600 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 672,933 درهم; 2016 672,855 درهم; 2017 669,213 درهم; 2019 659,680 درهم; 2020 501,295 درهم; 2021 460,000 درهم; 2022 455,000 درهم; 2023 495,000 درهم; 2024 587,500 درهم; 2025 637,500 درهمبيع من المطوّر، يناير 2016: 687,857 درهم (955 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2019: 481,499 درهم (669 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2023: 495,000 درهم (687 درهم للقدم المربعة)بيع، أغسطس 2024: 610,000 درهم (847 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨812⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨812⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1
40 ألف60 ألف20192021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2019 46,000 درهم; 2020 40,000 درهم; 2021 36,000 درهم; 2022 38,000 درهم; 2023 43,000 درهم; 2024 50,000 درهم; 2025 56,500 درهم; 2026 59,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2019: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2020: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2020: 34,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2023: 42,900 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 57,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 64,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1، وموقع الوحدة ⁨812⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (133) ←

بيعت الوحدة ⁨812⁩ آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 847 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1 حينها (752 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 730,000 درهم و810,000 درهم، أي نحو 954 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 39,690 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨812⁩ البالغ 64,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026810,000
18 ديسمبر 2025730,000
31 يوليو 2025600,000
16 يونيو 2025524,416
صفقتان على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

توباز ريزيدنس 1

مبنى

136 شقة، كلها شقق بغرفة نوم واحدة على 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2016 من تطوير الخليج العامة للاستثمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
954 درهم
سعر البيع المعتاد
770 ألف درهم
الإيجار المعتاد
57 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
توباز ريزيدنس 1، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في توباز ريزيدنس 1 (136)
القيمة
801غرفة واحدة460 ألف درهم · أكتوبر 2021
802غرفة واحدة660 ألف درهم · ديسمبر 2017
803غرفة واحدة460 ألف درهم · سبتمبر 2022
804غرفة واحدة600 ألف درهم · يوليو 2025
805غرفة واحدة810 ألف درهم · فبراير 2026
806غرفة واحدة460 ألف درهم · أكتوبر 2021
807غرفة واحدة490 ألف درهم · أكتوبر 2023
1–7 من 16

⁨812⁩، توباز ريزيدنس 1 بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 25 يناير 2016 بمبلغ 687,857 درهم، والأخيرة في 30 أغسطس 2024 بمبلغ 610,000 درهم (847 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 64,000 درهم في أغسطس 2025.
  • بإيجار 64,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (12.79 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و810,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 954 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨812⁩، توباز ريزيدنس 1

بكم بيعت الوحدة ⁨812⁩ آخر مرة؟

610,000 درهم في 30 أغسطس 2024: 847 درهم للقدم المربعة لمساحة 720 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 687,857 درهم في يناير 2016.

كم إيجار الوحدة ⁨812⁩؟

64,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 57,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨812⁩؟

720 قدم مربعة (66.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨812⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و810,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 954 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨812⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨812⁩، توباز ريزيدنس 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (610 ألف درهم، 30 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
610,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
122,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
244,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,496 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,630 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←