117، توباز ريزيدنس 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 117، توباز ريزيدنس 1
كم تبلغ قيمة 117 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أبريل 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 616 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- G-55
- المطوّر
- الخليج العامة للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 7,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 470 ألف درهم · أبريل 2023
- مبنى
- توباز ريزيدنس 1
نبذة عن 117، توباز ريزيدنس 1
الوحدة 117 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 616 قدم مربعة في الطابق 1 من توباز ريزيدنس 1، وهو برج من 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2016 من تطوير الخليج العامة للاستثمار. بيعت آخر مرة في 14 أبريل 2023 بمبلغ 470,000 درهم، أي 763 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (647 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مايو 2022، قيمته 33,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 117 عبر السنوات
بيعت الوحدة 117 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1، وموقع الوحدة 117 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (133) ←بيعت الوحدة 117 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 763 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1 حينها (647 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 730,000 درهم و810,000 درهم، أي نحو 954 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 39,690 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة 117 البالغ 33,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 850 قدم مربعة | 810,000 | 952 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 764 قدم مربعة | 730,000 | 955 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 764 قدم مربعة | 600,000 | 785 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 772 قدم مربعة | 524,416 | 679 |
توباز ريزيدنس 1
مبنى136 شقة، كلها شقق بغرفة نوم واحدة على 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2016 من تطوير الخليج العامة للاستثمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 954 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 770 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في توباز ريزيدنس 1 (136)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 55,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 53,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 730 ألف درهم729,579 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 40,000 سنويًا | |
| 104 | 765 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 32,000 سنويًا | ||
| 105 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,451 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 688 ألف درهم687,771 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 56,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 37,950 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 711 ألف درهم710,809 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 109 | 846 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 62,000 سنويًا | ||
| 110 | غرفة واحدة | 815 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 36,300 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 638 ألف درهم638,222 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 56,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 719 قدم مربعة | 663 ألف درهم662,515 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 58,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 48,000 سنويًا | |
| 115 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 648 ألف درهم647,783 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 43,000 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 693 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,774 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 52,000 سنويًا |
117، توباز ريزيدنس 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 ديسمبر 2015 بمبلغ 565,150 درهم، والأخيرة في 14 أبريل 2023 بمبلغ 470,000 درهم (763 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 46,000 درهم إلى 33,000 درهم.
- بإيجار 33,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا (12.79 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و810,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 954 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أبريل 2023.
أسئلة شائعة عن 117، توباز ريزيدنس 1
بكم بيعت الوحدة 117 آخر مرة؟
470,000 درهم في 14 أبريل 2023: 763 درهم للقدم المربعة لمساحة 616 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 565,150 درهم في ديسمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 117؟
33,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مايو 2022. العقد السابق، من مايو 2021، كان 31,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 117؟
616 قدم مربعة (57.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 117 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و810,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 954 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 117؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 117، توباز ريزيدنس 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (470 ألف درهم، 14 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,923 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←