113، توباز ريزيدنس 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 113، توباز ريزيدنس 1
كم تبلغ قيمة 113 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 732 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- G-14
- المطوّر
- الخليج العامة للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 460 ألف درهم · أبريل 2021
- مبنى
- توباز ريزيدنس 1
نبذة عن 113، توباز ريزيدنس 1
الوحدة 113 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 732 قدم مربعة في الطابق 1 من توباز ريزيدنس 1، وهو برج من 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2016 من تطوير الخليج العامة للاستثمار. بيعت آخر مرة في 13 أبريل 2021 بمبلغ 460,000 درهم، أي 628 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (647 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أغسطس 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 113 عبر السنوات
بيعت الوحدة 113 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1، وموقع الوحدة 113 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (133) ←بيعت الوحدة 113 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 628 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1 حينها (647 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 730,000 درهم و810,000 درهم، أي نحو 954 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 39,690 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة 113 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 850 قدم مربعة | 810,000 | 952 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 764 قدم مربعة | 730,000 | 955 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 764 قدم مربعة | 600,000 | 785 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 772 قدم مربعة | 524,416 | 679 |
توباز ريزيدنس 1
مبنى136 شقة، كلها شقق بغرفة نوم واحدة على 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2016 من تطوير الخليج العامة للاستثمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 954 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 770 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في توباز ريزيدنس 1 (136)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 55,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 53,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 730 ألف درهم729,579 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 40,000 سنويًا | |
| 104 | 765 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 32,000 سنويًا | ||
| 105 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,451 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 688 ألف درهم687,771 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 56,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 37,950 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 711 ألف درهم710,809 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 109 | 846 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 62,000 سنويًا | ||
| 110 | غرفة واحدة | 815 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 36,300 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 638 ألف درهم638,222 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 56,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 719 قدم مربعة | 663 ألف درهم662,515 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 58,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 48,000 سنويًا | |
| 115 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 648 ألف درهم647,783 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 43,000 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 693 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,774 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 52,000 سنويًا | |
| 117 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 33,000 سنويًا |
113، توباز ريزيدنس 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 يناير 2016 بمبلغ 672,827 درهم، والأخيرة في 13 أبريل 2021 بمبلغ 460,000 درهم (628 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 47,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 65,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (12.79 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و810,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 954 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 113، توباز ريزيدنس 1
بكم بيعت الوحدة 113 آخر مرة؟
460,000 درهم في 13 أبريل 2021: 628 درهم للقدم المربعة لمساحة 732 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 672,827 درهم في يناير 2016.
كم إيجار الوحدة 113؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 113؟
732 قدم مربعة (68.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 113 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في توباز ريزيدنس 1 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و810,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 954 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 113؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 113، توباز ريزيدنس 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (460 ألف درهم، 13 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 92,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 184,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,882 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←