1206، بن غاطي ستارز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1206، بن غاطي ستارز
كم تبلغ قيمة 1206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,963 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 12
- مواقف السيارات
- G-81, G-82
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 21,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 875 ألف درهم · ديسمبر 2019
- مبنى
- بن غاطي ستارز
نبذة عن 1206، بن غاطي ستارز
الوحدة 1206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,963 قدم مربعة في الطابق 12 من بن غاطي ستارز، وهو برج من 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 11 ديسمبر 2019 بمبلغ 875,000 درهم، أي 445 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (567 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2024، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1206 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز، وموقع الوحدة 1206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (48) ←بيعت الوحدة 1206 آخر مرة في ديسمبر 2019 بسعر 445 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز حينها (567 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,330,000 درهم، أي نحو 794 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 1206 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,674 قدم مربعة | 1,330,000 | 794 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,463 قدم مربعة | 1,250,000 | 854 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,673 قدم مربعة | 1,190,000 | 711 | ||
| 5 يوليو 20245 يوليو 2024 | 1,673 قدم مربعة | 1,200,000 | 717 |
بن غاطي ستارز
مبنى339 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 815 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.0%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بن غاطي ستارز (339)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 969 قدم مربعة | 647 ألف درهم647,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 604 ألف درهم604,159 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 38,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 997 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,371 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 58,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,852 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 1207 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 67,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 1,008 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 993 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 979 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفة واحدة | 958 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 63,000 سنويًا | |
| 1212 | استوديو | 492 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفتان | 1,674 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,068,696 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفة واحدة | 1,004 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,106 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 56,000 سنويًا | |
| 1215 | غرفة واحدة | 1,022 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 85,000 سنويًا | |
| 1216 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 49,480 سنويًا | |
| 1217 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 1218 | غرفة واحدة | 1,011 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 40,700 سنويًا | |
| 1219 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 1220 | غرفة واحدة | 965 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 41,800 سنويًا |
1206، بن غاطي ستارز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 11 ديسمبر 2019 بمبلغ 875,000 درهم، أي 445 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا (10.95 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 1,330,000 درهم و1,330,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 815 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 1206، بن غاطي ستارز
بكم بيعت الوحدة 1206 آخر مرة؟
875,000 درهم في 11 ديسمبر 2019، من المطوّر: 445 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,963 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1206؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 1206؟
1,963 قدم مربعة (182.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 1,330,000 درهم و1,330,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 794 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1206، بن غاطي ستارز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (875 ألف درهم، 11 ديسمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 875,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 175,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 350,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,580 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←