105، بن غاطي ستارز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، بن غاطي ستارز
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 473 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 12
- مواقف السيارات
- P2-78
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 570 ألف درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- بن غاطي ستارز
نبذة عن 105، بن غاطي ستارز
الوحدة 105 استوديو بمساحة 473 قدم مربعة في الطابق 1 من بن غاطي ستارز، وهو برج من 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 30 ديسمبر 2025 بمبلغ 570,000 درهم، أي 1,206 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,004 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2025، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بن غاطي ستارز، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الاستوديوهات (206) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,206 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بن غاطي ستارز حينها (1,004 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم، أي نحو 916 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 31,973 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 47,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 525 قدم مربعة | 400,000 | 762 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 516 قدم مربعة | 550,000 | 1,065 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 519 قدم مربعة | 400,000 | 771 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 494 قدم مربعة | 400,000 | 810 |
بن غاطي ستارز
مبنى339 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 815 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بن غاطي ستارز (339)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 545 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 28,000 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 464 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 477 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | ||
| 104 | استوديو | 477 قدم مربعة | 412 ألف درهم412,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 33,600 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 472 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 107 | غرفتان | 1,353 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,435 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 109 | غرفتان | 2,023 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 110 | استوديو | 516 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 111 | استوديو | 515 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 112 | 515 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 24,000 سنويًا | ||
| 113 | استوديو | 515 قدم مربعة | 397 ألف درهم397,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 515 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 115 | استوديو | 501 قدم مربعة | 357 ألف درهم357,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 36,380 سنويًا | |
| 116 | استوديو | 501 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 32,000 سنويًا | |
| 117 | استوديو | 515 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 30,000 سنويًا | |
| 118 | استوديو | 515 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 30,000 سنويًا | |
| 119 | استوديو | 501 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 29,000 سنويًا | |
| 120 | استوديو | 502 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 43,000 سنويًا | |
| 121 | 1,676 قدم مربعة | 965 ألف درهم965,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | |||
| 122 | استوديو | 522 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 28,000 سنويًا | |
| 123 | استوديو | 543 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 28,000 سنويًا | |
| 124 | استوديو | 529 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 125 | استوديو | 508 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 37,800 سنويًا | |
| 126 | استوديو | 508 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 34,000 سنويًا | |
| 127 | استوديو | 508 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 34,000 سنويًا | |
| 128 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 98,000 سنويًا | |
| 129 | غرفة واحدة | 1,128 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 130 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 131 | استوديو | 595 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 43,000 سنويًا |
105، بن غاطي ستارز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 نوفمبر 2019 بمبلغ 268,295 درهم، والأخيرة في 30 ديسمبر 2025 بمبلغ 570,000 درهم (1,206 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 47,000 درهم.
- بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,200 درهم سنويًا (10.95 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 815 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 105، بن غاطي ستارز
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
570,000 درهم في 30 ديسمبر 2025: 1,206 درهم للقدم المربعة لمساحة 473 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 268,295 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 105؟
47,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 105؟
473 قدم مربعة (43.9 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 916 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، بن غاطي ستارز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (570 ألف درهم، 30 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 114,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 228,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,332 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←