712، بن غاطي بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 712، بن غاطي بوينت
كم تبلغ قيمة 712 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 896 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 10
- مواقف السيارات
- B-49
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 11,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 680 ألف درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- بن غاطي بوينت
نبذة عن 712، بن غاطي بوينت
الوحدة 712 شقة بغرفتي نوم بمساحة 896 قدم مربعة في الطابق 7 من بن غاطي بوينت، وهو برج من 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 12 ديسمبر 2021 بمبلغ 680,000 درهم، أي 758 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (515 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 712 عبر السنوات
بيعت الوحدة 712 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي بوينت، وموقع الوحدة 712 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (35) ←بيعت الوحدة 712 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 758 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي بوينت حينها (515 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 930,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 74,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 712 البالغ 65,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 نوفمبر 202414 نوفمبر 2024 | 1,262 قدم مربعة | 880,000 | 697 | ||
| 3 مايو 20243 مايو 2024 | 896 قدم مربعة | 850,000 | 948 | ||
| 29 أبريل 202429 أبريل 2024 | 1,321 قدم مربعة | 840,000 | 635 | ||
| 15 نوفمبر 202315 نوفمبر 2023 | 1,260 قدم مربعة | 840,000 | 666 |
بن غاطي بوينت
مبنى121 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 848 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 63 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في بن غاطي بوينت (121)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 48,300 سنويًا | |
| 702 | غرفة واحدة | 893 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 621 قدم مربعة | 539 ألف درهم538,808 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 54,000 سنويًا | |
| 708 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 86,000 سنويًا | |
| 709 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 710 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 41,800 سنويًا | |
| 711 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 45,000 سنويًا |
712، بن غاطي بوينت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 12 ديسمبر 2021 بمبلغ 680,000 درهم، أي 758 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا (13.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 712، بن غاطي بوينت
بكم بيعت الوحدة 712 آخر مرة؟
680,000 درهم في 12 ديسمبر 2021، من المطوّر: 758 درهم للقدم المربعة لمساحة 896 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 712؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 712؟
896 قدم مربعة (83.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 712 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 712؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 712، بن غاطي بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (680 ألف درهم، 12 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 136,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 272,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,782 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←