104، بن غاطي بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، بن غاطي بوينت
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 621 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 10
- مواقف السيارات
- P3-74
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 261 ألف درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- بن غاطي بوينت
نبذة عن 104، بن غاطي بوينت
الوحدة 104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 621 قدم مربعة في الطابق 1 من بن غاطي بوينت، وهو برج من 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 15 أغسطس 2021 بمبلغ 261,440 درهم، أي 421 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (434 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يونيو 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (79) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 421 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت حينها (434 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و67,456 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 821 قدم مربعة | 710,000 | 864 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 687 قدم مربعة | 765,000 | 1,113 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 821 قدم مربعة | 690,000 | 840 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 823 قدم مربعة | 645,000 | 784 |
بن غاطي بوينت
مبنى121 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 848 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 63 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بن غاطي بوينت (121)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 978 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 60,500 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 610 قدم مربعة | 265 ألف درهم264,880 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 105 | 1,487 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 72,000 سنويًا | ||
| 106 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 476 ألف درهم476,056 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 52,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 1,425 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 941 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 65,000 سنويًا |
104، بن غاطي بوينت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 15 أغسطس 2021 بمبلغ 261,440 درهم، أي 421 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 34,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 17.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (13.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 104، بن غاطي بوينت
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
261,440 درهم في 15 أغسطس 2021، من المطوّر: 421 درهم للقدم المربعة لمساحة 621 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 104؟
621 قدم مربعة (57.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، بن غاطي بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (261 ألف درهم، 15 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 261,440 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 52,288 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 104,576 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,070 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 13,891 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←