712، شقق بن غاطي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 712، شقق بن غاطي
كم تبلغ قيمة 712 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 509 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 9
- مواقف السيارات
- M-158
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 5,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 410 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- شقق بن غاطي
نبذة عن 712، شقق بن غاطي
الوحدة 712 استوديو بمساحة 509 قدم مربعة في الطابق 7 من شقق بن غاطي، وهو برج من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 28 يناير 2025 بمبلغ 410,000 درهم، أي 806 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (802 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 فبراير 2026، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 712 عبر السنوات
بيعت الوحدة 712 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في شقق بن غاطي، وموقع الوحدة 712 بينها
كل الاستوديوهات (73) ←بيعت الوحدة 712 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 806 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في شقق بن غاطي حينها (802 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 400,000 درهم و460,000 درهم، أي نحو 904 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 32,340 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة 712 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 479 قدم مربعة | 400,000 | 834 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 483 قدم مربعة | 450,000 | 932 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 508 قدم مربعة | 460,000 | 904 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 440 قدم مربعة | 463,000 | 1,051 |
شقق بن غاطي
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 847 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 648 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 53 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في شقق بن غاطي (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 392 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 702 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 56,500 سنويًا | |
| 703 | استوديو | 467 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 32,340 سنويًا | |
| 704 | استوديو | 520 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 27,000 سنويًا | |
| 705 | استوديو | 473 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 38,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 745 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 58,000 سنويًا | |
| 708 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 58,000 سنويًا | |
| 709 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 710 | 765 قدم مربعة | 705 ألف درهم705,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 38,000 سنويًا | ||
| 711 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 33,000 سنويًا | |
| 713 | استوديو | 473 قدم مربعة | 485 ألف درهم484,642 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 35,574 سنويًا | |
| 714 | استوديو | 440 قدم مربعة | 463 ألف درهم463,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 38,000 سنويًا | |
| 715 | استوديو | 477 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 716 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 717 | غرفة واحدة | 940 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 718 | استوديو | 443 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 719 | غرفة واحدة | 902 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 720 | استوديو | 509 قدم مربعة | 521 ألف درهم520,538 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 21,000 سنويًا | |
| 721 | استوديو | 477 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 32,340 سنويًا | |
| 722 | استوديو | 515 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,036 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 27,830 سنويًا | |
| 723 | استوديو | 447 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 53,000 سنويًا | |
| 724 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 725 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 50,000 سنويًا |
712، شقق بن غاطي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 فبراير 2016 بمبلغ 450,788 درهم، والأخيرة في 28 يناير 2025 بمبلغ 410,000 درهم (806 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 42,000 درهم إلى 21,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 42,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,200 درهم سنويًا (10.32 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و460,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 847 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 712، شقق بن غاطي
بكم بيعت الوحدة 712 آخر مرة؟
410,000 درهم في 28 يناير 2025: 806 درهم للقدم المربعة لمساحة 509 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 450,788 درهم في فبراير 2016.
كم إيجار الوحدة 712؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2017.
كم مساحة الوحدة 712؟
509 قدم مربعة (47.3 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 712 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و460,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 904 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 712؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 712، شقق بن غاطي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (410 ألف درهم، 28 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 82,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 164,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,677 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←