الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 793 قدم مربعةشقق بن غاطي، واحة دبي للسيليكون · الطابق 2 · أُنجز عام 2015

⁨209⁩، شقق بن غاطي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 209 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يناير 2026
آخر بيع525 ألف درهم17 يناير 2024
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم1 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 209، شقق بن غاطي

كم تبلغ قيمة 209 اليوم؟

آخر بيع بسعر 525,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يناير 2026إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
17 يناير 2024بيعجاهز
525,000 درهم662 درهم للقدم المربعة
16 ديسمبر 2023إيجارعقد جديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2022إيجارعقد جديد
34,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
13 ديسمبر 2021إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 38 درهم للقدم المربعة
10 نوفمبر 2020إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 38 درهم للقدم المربعة
12 يونيو 2016إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
9 مارس 2016بيع من المطوّرجاهز
642,834 درهم810 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
793 قدم مربعة
الطابق
2 من 9
مواقف السيارات
1-250 0
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2015
رسوم الخدمات
8,200 درهم سنويًا
آخر بيع
525 ألف درهم · يناير 2024
مبنى
شقق بن غاطي

نبذة عن ⁨209⁩، شقق بن غاطي

الوحدة ⁨209⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 793 قدم مربعة في الطابق 2 من شقق بن غاطي، وهو برج من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 17 يناير 2024 بمبلغ 525,000 درهم، أي 662 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (576 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2026، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨209⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨209⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي
500 ألف600 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 616,419 درهم; 2017 620,000 درهم; 2021 440,000 درهم; 2023 452,500 درهم; 2024 555,000 درهم; 2025 615,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2016: 642,834 درهم (810 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2024: 525,000 درهم (662 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨209⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨209⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي
40 ألف60 ألف2016201920222025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2016 65,000 درهم; 2017 56,000 درهم; 2018 53,000 درهم; 2019 42,000 درهم; 2020 35,000 درهم; 2021 30,000 درهم; 2022 35,000 درهم; 2023 42,000 درهم; 2024 46,000 درهم; 2025 55,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، يونيو 2016: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2020: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2021: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2022: 34,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2023: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2026: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي، وموقع الوحدة ⁨209⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (83) ←

بيعت الوحدة ⁨209⁩ آخر مرة في يناير 2024 بسعر 662 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي حينها (576 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 42,745 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨209⁩ البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2026640,000
22 ديسمبر 2025655,000
30 يوليو 2025620,000
21 يوليو 2025675,000
4 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

شقق بن غاطي

مبنى

222 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
847 درهم
سعر البيع المعتاد
648 ألف درهم
الإيجار المعتاد
53 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.4%
شقق بن غاطي، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في شقق بن غاطي (222)
القيمة
201غرفة واحدة660 ألف درهم · مايو 2016
202غرفة واحدة530 ألف درهم · نوفمبر 2024
203395 ألف درهم · يوليو 2024
204استوديو475 ألف درهم · يوليو 2016
205استوديو325 ألف درهم · فبراير 2023
206غرفة واحدة660 ألف درهم · مايو 2016
207غرفة واحدة575 ألف درهم · سبتمبر 2017
1–7 من 24

⁨209⁩، شقق بن غاطي بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 9 مارس 2016 بمبلغ 642,834 درهم، والأخيرة في 17 يناير 2024 بمبلغ 525,000 درهم (662 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في يناير 2026.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا (10.32 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 847 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨209⁩، شقق بن غاطي

بكم بيعت الوحدة ⁨209⁩ آخر مرة؟

525,000 درهم في 17 يناير 2024: 662 درهم للقدم المربعة لمساحة 793 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 642,834 درهم في مارس 2016.

كم إيجار الوحدة ⁨209⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2016.

كم مساحة الوحدة ⁨209⁩؟

793 قدم مربعة (73.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2015.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨209⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨209⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨209⁩، شقق بن غاطي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (525 ألف درهم، 17 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
525,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
105,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
210,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,148 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 27,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←