202، شقق بن غاطي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، شقق بن غاطي
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 692 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 9
- مواقف السيارات
- 1-211
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 7,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 530 ألف درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- شقق بن غاطي
نبذة عن 202، شقق بن غاطي
الوحدة 202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 692 قدم مربعة في الطابق 2 من شقق بن غاطي، وهو برج من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 26 نوفمبر 2024 بمبلغ 530,000 درهم، أي 765 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (662 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 مارس 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (83) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 765 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي حينها (662 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 42,745 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 40,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 793 قدم مربعة | 640,000 | 806 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 745 قدم مربعة | 655,000 | 879 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 760 قدم مربعة | 620,000 | 815 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 940 قدم مربعة | 675,000 | 718 |
شقق بن غاطي
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 847 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 648 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 53 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في شقق بن غاطي (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | ||
| 203 | 502 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 31,000 سنويًا | ||
| 204 | استوديو | 452 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 29,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 435 قدم مربعة | 325 ألف درهم325,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 25,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 54,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 208 | غرفة واحدة | 735 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 209 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 18,500 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 794 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 40,700 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 438 قدم مربعة | 422 ألف درهم421,673 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 514 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | ||
| 214 | استوديو | 474 قدم مربعة | 469 ألف درهم468,559 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 45,600 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 514 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 216 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 217 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 218 | استوديو | 448 قدم مربعة | 441 ألف درهم441,036 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 219 | غرفة واحدة | 868 قدم مربعة | 693 ألف درهم693,240 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 54,000 سنويًا | |
| 220 | استوديو | 507 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 34,000 سنويًا | |
| 221 | استوديو | 480 قدم مربعة | 457 ألف درهم456,729 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 41,000 سنويًا | |
| 222 | استوديو | 444 قدم مربعة | 295 ألف درهم295,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 43,000 سنويًا | |
| 223 | استوديو | 520 قدم مربعة | 422 ألف درهم422,155 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 45,320 سنويًا | |
| 224 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,400 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 225 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,229 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 48,620 سنويًا |
202، شقق بن غاطي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 فبراير 2016 بمبلغ 598,339 درهم، والأخيرة في 26 نوفمبر 2024 بمبلغ 530,000 درهم (765 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 40,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا (10.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 847 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 202، شقق بن غاطي
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
530,000 درهم في 26 نوفمبر 2024: 765 درهم للقدم المربعة لمساحة 692 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 598,339 درهم في فبراير 2016.
كم إيجار الوحدة 202؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 مارس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 33,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 202؟
692 قدم مربعة (64.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، شقق بن غاطي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (530 ألف درهم، 26 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 106,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 212,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,168 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←