416، ألتيا ون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 416، ألتيا ون
كم تبلغ قيمة 416 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 824 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ياس للمطورين
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- ألتيا ون
نبذة عن 416، ألتيا ون
الوحدة 416 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 824 قدم مربعة في الطابق 4 من ألتيا ون، وهو برج من 7 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2025 من تطوير ياس للمطورين. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2026 بمبلغ 1,250,000 درهم، أي 1,516 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,490 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2026.
مبيعات وإيجارات الوحدة 416 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ألتيا ون، وموقع الوحدة 416 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (39) ←بيعت الوحدة 416 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,516 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ألتيا ون حينها (1,490 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,400,000 درهم، أي نحو 1,540 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و95,000 درهم. إيجار الوحدة 416 البالغ 88,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 838 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,670 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 826 قدم مربعة | 1,285,000 | 1,556 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 783 قدم مربعة | 1,191,000 | 1,521 | ||
| 27 يوليو 202527 يوليو 2025 | 823 قدم مربعة | 1,262,000 | 1,532 |
ألتيا ون
مبنى110 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 7 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2025 من تطوير ياس للمطورين. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,538 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ألتيا ون (110)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 853 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,272,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 402 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,250 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 406 | غرفتان | 1,140 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,708,500 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 407 | 3 غرف | 1,494 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 408 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 409 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 411 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,357,525 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 412 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,191,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 414 | 3 غرف | 1,997 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,780,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 415 | 1,329 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 417 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,283,743 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 87,000 سنويًا | |
| 418 | 831 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,219,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 |
416، ألتيا ون بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 يوليو 2025 بمبلغ 1,208,700 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2026 بمبلغ 1,250,000 درهم (1,516 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 88,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ألتيا ون بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,538 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 416، ألتيا ون
بكم بيعت الوحدة 416 آخر مرة؟
1,250,000 درهم في 6 يناير 2026: 1,516 درهم للقدم المربعة لمساحة 824 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,208,700 درهم في يوليو 2025.
كم إيجار الوحدة 416؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 416؟
824 قدم مربعة (76.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 416 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ألتيا ون بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,540 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 416؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 416، ألتيا ون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 6 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,114 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←