912، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 912، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 912 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,007 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 912، برج أوبالز 1
الوحدة 912 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,007 قدم مربعة في الطابق 9 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 20 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,225,500 درهم، أي 1,216 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,239 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 16 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 16 سبتمبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 912 عبر السنوات
بيعت الوحدة 912 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 912 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (36) ←بيعت الوحدة 912 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,216 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 حينها (1,239 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 1,528 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,783 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 912 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,457,000 | 1,392 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,443,500 | 1,379 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,541,000 | 1,472 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 1,041 قدم مربعة | 1,478,820 | 1,421 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,041 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 902 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 919 ألف درهم919,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 903 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 969 ألف درهم969,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 904 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 905 | استوديو | 529 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 906 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 907 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 907 ألف درهم907,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 908 | استوديو | 528 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 909 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 910 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 911 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 913 | استوديو | 376 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 914 | استوديو | 404 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 915 | استوديو | 402 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 916 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 865 ألف درهم864,500 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 |
912، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 20 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,225,500 درهم، أي 1,216 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 105,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.6%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 912، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 912 آخر مرة؟
1,225,500 درهم في 20 ديسمبر 2022، من المطوّر: 1,216 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,007 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 912؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 912؟
1,007 قدم مربعة (93.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 912 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,528 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 912؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 912، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 20 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,225,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 245,100 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 490,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,014 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,481 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←