614، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 614، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 614 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 568 ألف درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 614، برج أوبالز 1
الوحدة 614 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 6 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 21 ديسمبر 2022 بمبلغ 568,000 درهم، أي 1,407 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,406 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2026، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 614 عبر السنوات
بيعت الوحدة 614 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 614 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 614 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,407 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أوبالز 1 حينها (1,406 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 614 البالغ 52,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 368 قدم مربعة | 620,000 | 1,686 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 401 قدم مربعة | 650,000 | 1,620 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 610,000 | 1,623 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 605,000 | 1,610 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,046 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,457,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 602 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 964 ألف درهم964,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 603 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 604 | غرفة واحدة | 1,041 قدم مربعة | 965 ألف درهم965,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 605 | استوديو | 405 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 606 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 607 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 608 | استوديو | 407 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 609 | غرفة واحدة | 1,044 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 610 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 611 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 916 ألف درهم916,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 612 | غرفتان | 1,010 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,219,500 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 613 | استوديو | 376 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 615 | استوديو | 402 قدم مربعة | 568 ألف درهم568,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 616 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 |
614، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 21 ديسمبر 2022 بمبلغ 568,000 درهم، أي 1,407 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 52,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.2%.
- الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 614، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 614 آخر مرة؟
568,000 درهم في 21 ديسمبر 2022، من المطوّر: 1,407 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 614؟
52,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2026.
كم مساحة الوحدة 614؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 614 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 614؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 614، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (568 ألف درهم، 21 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 568,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 113,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 227,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,324 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,866 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←