1813، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1813، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 1813 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 376 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 505 ألف درهم · يونيو 2024
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 1813، برج أوبالز 1
الوحدة 1813 استوديو بمساحة 376 قدم مربعة في الطابق 18 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 26 يونيو 2024 بمبلغ 505,000 درهم، أي 1,343 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,343 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 23 أغسطس 2025، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1813 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1813 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 1813 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 1813 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,343 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أوبالز 1 حينها (1,343 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1813 البالغ 62,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 368 قدم مربعة | 620,000 | 1,686 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 401 قدم مربعة | 650,000 | 1,620 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 610,000 | 1,623 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 605,000 | 1,610 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | 1,046 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 1802 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1803 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 1804 | غرفة واحدة | 1,041 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 88,000 سنويًا | |
| 1805 | استوديو | 405 قدم مربعة | 576 ألف درهم576,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1806 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 923 ألف درهم923,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1807 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 923 ألف درهم923,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1808 | استوديو | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم574,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1809 | غرفة واحدة | 1,044 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1810 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1811 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1812 | غرفتان | 1,010 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,243,500 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1814 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 1815 | استوديو | 402 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1816 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 917 ألف درهم917,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 |
1813، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 ديسمبر 2022 بمبلغ 553,000 درهم، والأخيرة في 26 يونيو 2024 بمبلغ 505,000 درهم (1,343 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 62,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 12.3%.
- الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1813، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 1813 آخر مرة؟
505,000 درهم في 26 يونيو 2024: 1,343 درهم للقدم المربعة لمساحة 376 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 553,000 درهم في ديسمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 1813؟
62,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 1813؟
376 قدم مربعة (34.9 متر مربع): استوديو في الطابق 18 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1813 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1813؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1813، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (505 ألف درهم، 26 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 505,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 101,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 202,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,066 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,220 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←