1113، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1113، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 1113 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 376 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 605 ألف درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 1113، برج أوبالز 1
الوحدة 1113 استوديو بمساحة 376 قدم مربعة في الطابق 11 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 5 مايو 2025 بمبلغ 605,000 درهم، أي 1,610 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,309 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 12 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 12 سبتمبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1113 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1113 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 1113 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 1113 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,610 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أوبالز 1 حينها (1,309 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1113 البالغ 48,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 368 قدم مربعة | 620,000 | 1,686 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 401 قدم مربعة | 650,000 | 1,620 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 610,000 | 1,623 | ||
| 10 مارس 202510 مارس 2025 | 402 قدم مربعة | 590,000 | 1,467 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,041 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1102 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1103 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 972 ألف درهم972,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 989 ألف درهم989,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1105 | استوديو | 529 قدم مربعة | 568 ألف درهم568,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1106 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1107 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1108 | استوديو | 528 قدم مربعة | 568 ألف درهم568,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1109 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1110 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 922 ألف درهم922,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1111 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 918 ألف درهم918,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1112 | غرفتان | 1,007 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,205,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1114 | استوديو | 404 قدم مربعة | 571 ألف درهم571,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 48,134 سنويًا | |
| 1115 | استوديو | 402 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 1116 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 |
1113، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 ديسمبر 2022 بمبلغ 548,000 درهم، والأخيرة في 5 مايو 2025 بمبلغ 605,000 درهم (1,610 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 48,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.9%.
- الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1113، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 1113 آخر مرة؟
605,000 درهم في 5 مايو 2025: 1,610 درهم للقدم المربعة لمساحة 376 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 548,000 درهم في ديسمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 1113؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1113؟
376 قدم مربعة (34.9 متر مربع): استوديو في الطابق 11 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1113 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1113؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1113، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (605 ألف درهم، 5 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 605,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 121,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 242,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,475 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,420 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←