308، مبنى إيكاروس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، مبنى إيكاروس
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,028 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- B2-28
- آخر بيع
- 816 ألف درهم · أبريل 2025
- مبنى
- مبنى إيكاروس
نبذة عن 308، مبنى إيكاروس
الوحدة 308 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,028 قدم مربعة في الطابق 3 من مبنى إيكاروس، وهو برج من 14 طابقًا في مدينة دبي للإنتاج. باعها المطوّر في 25 أبريل 2025 بمبلغ 815,888 درهم، أي 793 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (820 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 أبريل 2024، قيمته 51,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى إيكاروس، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (49) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 793 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى إيكاروس حينها (820 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 900,000 درهم و1,320,000 درهم، أي نحو 793 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,700 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 308 البالغ 51,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,859 قدم مربعة | 1,320,000 | 710 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,026 قدم مربعة | 900,000 | 876 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,027 قدم مربعة | 860,888 | 838 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,027 قدم مربعة | 861,888 | 839 |
مبنى إيكاروس
مبنى128 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في مدينة دبي للإنتاج. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 925 درهم ارتفاع 13.1%
- سعر البيع المعتاد
- 680 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مبنى إيكاروس (128)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 589 قدم مربعة | 458 ألف درهم457,888 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 592 قدم مربعة | 481 ألف درهم480,888 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 974 قدم مربعة | 824 ألف درهم824,488 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 55,562 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 980 قدم مربعة | 805 ألف درهم804,588 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 77,000 سنويًا | |
| 305 | 779 قدم مربعة | 678 ألف درهم677,888 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 41,786 سنويًا | ||
| 306 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 615 ألف درهم614,888 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 35,114 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 38,500 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,027 قدم مربعة | 861 ألف درهم860,888 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 586 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,088 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 46,000 سنويًا |
308، مبنى إيكاروس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 25 أبريل 2025 بمبلغ 815,888 درهم، أي 793 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 51,750 درهم.
- بإيجار 51,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في مبنى إيكاروس بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,320,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 925 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 308، مبنى إيكاروس
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
815,888 درهم في 25 أبريل 2025، من المطوّر: 793 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,028 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 308؟
51,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 308؟
1,028 قدم مربعة (95.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مبنى إيكاروس بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,320,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 793 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، مبنى إيكاروس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (816 ألف درهم، 25 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 815,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 163,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 326,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,338 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,278 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←