GV2، تريدنت ووترفرونت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار GV2، تريدنت ووترفرونت
كم تبلغ قيمة GV2 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,822 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 1, 2
- المطوّر
- ترايدنت إنترناشيونال القابضة
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 80,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.25 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- تريدنت ووترفرونت
نبذة عن GV2، تريدنت ووترفرونت
الوحدة GV2 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,822 قدم مربعة من تريدنت ووترفرونت، وهو برج من 19 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2024 بمبلغ 4,250,000 درهم، أي 1,111 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (932 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2025، قيمته 400,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 80,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة GV2 عبر السنوات
بيعت الوحدة GV2 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في تريدنت ووترفرونت، وموقع الوحدة GV2 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (8) ←بيعت الوحدة GV2 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,111 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في تريدنت ووترفرونت حينها (932 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بسعر 4,200,000 درهم، أي نحو 925 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 230,000 درهم و230,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 4,538 قدم مربعة | 4,200,000 | 925 | ||
| 18 يوليو 202418 يوليو 2024 | 4,231 قدم مربعة | 4,600,000 | 1,087 | ||
| 24 يونيو 202424 يونيو 2024 | 2,964 قدم مربعة | 2,304,459 | 777 | ||
| 22 يونيو 202322 يونيو 2023 | 4,242 قدم مربعة | 3,000,000 | 707 |
تريدنت ووترفرونت
مبنى67 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 19 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,020 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
GV2، تريدنت ووترفرونت بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 يونيو 2024 بمبلغ 2,947,496 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2024 بمبلغ 4,250,000 درهم (1,111 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 400,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 400,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 80,500 درهم سنويًا (21.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في تريدنت ووترفرونت بيعت بأسعار بين 4,200,000 درهم و4,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,020 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن GV2، تريدنت ووترفرونت
بكم بيعت الوحدة GV2 آخر مرة؟
4,250,000 درهم في 6 سبتمبر 2024: 1,111 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,822 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,947,496 درهم في يونيو 2024.
كم إيجار الوحدة GV2؟
400,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة GV2؟
3,822 قدم مربعة (355.1 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة GV2 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في تريدنت ووترفرونت بيعت بأسعار بين 4,200,000 درهم و4,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 925 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة GV2؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: GV2، تريدنت ووترفرونت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.25 مليون درهم، 6 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,388 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 183,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←