402، تريدنت ووترفرونت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، تريدنت ووترفرونت
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,327 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 19
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- ترايدنت إنترناشيونال القابضة
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 49,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.56 مليون درهم · يونيو 2016
- مبنى
- تريدنت ووترفرونت
نبذة عن 402، تريدنت ووترفرونت
الوحدة 402 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,327 قدم مربعة في الطابق 4 من تريدنت ووترفرونت، وهو برج من 19 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. باعها المطوّر في 21 يونيو 2016 بمبلغ 2,564,634 درهم، أي 1,102 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,064 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2024، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في تريدنت ووترفرونت، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 1,102 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في تريدنت ووترفرونت حينها (1,064 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 مايو 202423 مايو 2024 | 2,327 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,171 | ||
| 14 مارس 202414 مارس 2024 | 2,327 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,052 | ||
| 27 سبتمبر 202327 سبتمبر 2023 | 2,327 قدم مربعة | 2,200,000 | 945 | ||
| 28 يوليو 202328 يوليو 2023 | 2,327 قدم مربعة | 1,810,000 | 777 |
تريدنت ووترفرونت
مبنى67 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 19 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,020 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في تريدنت ووترفرونت (67)402، تريدنت ووترفرونت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ترايدنت إنترناشيونال القابضة في 21 يونيو 2016 بمبلغ 2,564,634 درهم، أي 1,102 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,000 درهم سنويًا (21.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 402، تريدنت ووترفرونت
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
2,564,634 درهم في 21 يونيو 2016، من المطوّر: 1,102 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,327 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 402؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 169,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 402؟
2,327 قدم مربعة (216.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، تريدنت ووترفرونت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.56 مليون درهم، 21 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,564,634 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 512,927 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,025,854 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,493 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,724 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←