401، تريدنت ووترفرونت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، تريدنت ووترفرونت
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,383 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 19
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- ترايدنت إنترناشيونال القابضة
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 50,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · مايو 2013
- مبنى
- تريدنت ووترفرونت
نبذة عن 401، تريدنت ووترفرونت
الوحدة 401 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,383 قدم مربعة في الطابق 4 من تريدنت ووترفرونت، وهو برج من 19 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. باعها المطوّر في 23 مايو 2013 بمبلغ 1,402,000 درهم، أي 588 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (842 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 أكتوبر 2024، قيمته 178,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في تريدنت ووترفرونت، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 588 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في تريدنت ووترفرونت حينها (842 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 مايو 202423 مايو 2024 | 2,327 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,171 | ||
| 14 مارس 202414 مارس 2024 | 2,327 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,052 | ||
| 27 سبتمبر 202327 سبتمبر 2023 | 2,327 قدم مربعة | 2,200,000 | 945 | ||
| 28 يوليو 202328 يوليو 2023 | 2,327 قدم مربعة | 1,810,000 | 777 |
تريدنت ووترفرونت
مبنى67 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 19 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,020 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في تريدنت ووترفرونت (67)401، تريدنت ووترفرونت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ترايدنت إنترناشيونال القابضة في 23 مايو 2013 بمبلغ 1,402,000 درهم، أي 588 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 200,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 178,500 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 178,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,200 درهم سنويًا (21.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 401، تريدنت ووترفرونت
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
1,402,000 درهم في 23 مايو 2013، من المطوّر: 588 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,383 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 401؟
178,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 401؟
2,383 قدم مربعة (221.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، تريدنت ووترفرونت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 23 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,402,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,736 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,894 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←