1504، تريدنت ووترفرونت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1504، تريدنت ووترفرونت
كم تبلغ قيمة 1504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,703 قدم مربعة
- الطابق
- 15 من 19
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- ترايدنت إنترناشيونال القابضة
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 35,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 805 ألف درهم · مايو 2016
- مبنى
- تريدنت ووترفرونت
نبذة عن 1504، تريدنت ووترفرونت
الوحدة 1504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,703 قدم مربعة في الطابق 15 من تريدنت ووترفرونت، وهو برج من 19 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت آخر مرة في 30 مايو 2016 بمبلغ 804,500 درهم، أي 472 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (863 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2023، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1504 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في تريدنت ووترفرونت، وموقع الوحدة 1504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 1504 آخر مرة في مايو 2016 بسعر 472 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في تريدنت ووترفرونت حينها (863 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,900,000 درهم، أي نحو 1,115 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و120,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,703 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,115 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,703 قدم مربعة | 1,990,000 | 1,168 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,709 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,170 | ||
| 26 مارس 202526 مارس 2025 | 1,709 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,111 |
تريدنت ووترفرونت
مبنى67 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 19 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,020 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 15
كل الوحدات في تريدنت ووترفرونت (67)1504، تريدنت ووترفرونت بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 18 يونيو 2009 بمبلغ 975,000 درهم، والأخيرة في 30 مايو 2016 بمبلغ 804,500 درهم (472 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 99,723 درهم إلى 78,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 95,000 درهم في يناير 2023.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,900 درهم سنويًا (21.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في تريدنت ووترفرونت بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و1,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,020 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2023.
أسئلة شائعة عن 1504، تريدنت ووترفرونت
بكم بيعت الوحدة 1504 آخر مرة؟
804,500 درهم في 30 مايو 2016: 472 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,703 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 975,000 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 1504؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2023. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 1504؟
1,703 قدم مربعة (158.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 15 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في تريدنت ووترفرونت بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و1,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,115 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1504، تريدنت ووترفرونت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (805 ألف درهم، 30 مايو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 804,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,900 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 321,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,291 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,799 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←