804، تريدنت بايسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، تريدنت بايسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 884 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 23
- مواقف السيارات
- B2-80
- المطوّر
- ترايدنت إنترناشيونال القابضة
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · سبتمبر 2022
نبذة عن 804، تريدنت بايسايد ريزيدنس
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 884 قدم مربعة في الطابق 8 من تريدنت بايسايد ريزيدنس، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,300 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,176 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 86,625 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في تريدنت بايسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,300 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في تريدنت بايسايد ريزيدنس حينها (1,176 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 884 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,866 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 884 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,527 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 884 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,640 | ||
| 23 ديسمبر 202223 ديسمبر 2022 | 884 قدم مربعة | 1,190,000 | 1,346 |
تريدنت بايسايد ريزيدنس
مبنى102 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,836 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في تريدنت بايسايد ريزيدنس (102)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 2,328 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,160,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 145,000 سنويًا | |
| 802 | 2,314 قدم مربعة | 4.08 مليون درهم4,080,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 160,000 سنويًا | ||
| 803 | غرفتان | 1,626 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | ||
| 805 | غرفتان | 790 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 145,000 سنويًا |
804، تريدنت بايسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 15 مايو 2012 بمبلغ 818,000 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,300 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 70,020 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 86,625 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 86,625 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (21.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 804، تريدنت بايسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 6 سبتمبر 2022: 1,300 درهم للقدم المربعة لمساحة 884 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 818,000 درهم في مايو 2012.
كم إيجار الوحدة 804؟
86,625 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 804؟
884 قدم مربعة (82.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 23 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، تريدنت بايسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 6 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←