305، تريدنت بايسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، تريدنت بايسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,579 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 23
- مواقف السيارات
- B2-37
- المطوّر
- ترايدنت إنترناشيونال القابضة
- رسوم الخدمات
- 33,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.41 مليون درهم · أبريل 2011
نبذة عن 305، تريدنت بايسايد ريزيدنس
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,579 قدم مربعة في الطابق 3 من تريدنت بايسايد ريزيدنس، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. باعها المطوّر في 17 أبريل 2011 بمبلغ 1,405,000 درهم، أي 889 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (970 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 سبتمبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (35) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في أبريل 2011 بسعر 889 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس حينها (970 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 1,836 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و145,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,579 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,836 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,626 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,968 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,626 قدم مربعة | 2,710,000 | 1,666 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,579 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,583 |
تريدنت بايسايد ريزيدنس
مبنى102 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,836 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في تريدنت بايسايد ريزيدنس (102)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 304 | غرفة واحدة | 950 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 117,000 سنويًا |
305، تريدنت بايسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ترايدنت إنترناشيونال القابضة في 17 أبريل 2011 بمبلغ 1,405,000 درهم، أي 889 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 10,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 130,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,300 درهم سنويًا (21.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,836 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 305، تريدنت بايسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,405,000 درهم في 17 أبريل 2011، من المطوّر: 889 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,579 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,579 قدم مربعة (146.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 23 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,836 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، تريدنت بايسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.41 مليون درهم، 17 أبريل 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,405,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 281,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 562,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,748 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,020 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←