1101، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1101، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 1101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,765 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 15
- مواقف السيارات
- B-26
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 31,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 1101، برج ذا زين
الوحدة 1101 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,765 قدم مربعة في الطابق 11 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت آخر مرة في 31 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 764 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (676 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يونيو 2021، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1101 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين، وموقع الوحدة 1101 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (22) ←بيعت الوحدة 1101 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 764 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين حينها (676 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1101 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 1,764 قدم مربعة | 1,402,000 | 794 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,765 قدم مربعة | 1,550,000 | 878 | ||
| 17 أكتوبر 202317 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,600,000 | 906 | ||
| 3 أكتوبر 20233 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,262,116 | 715 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1102 | 3 غرف | 1,764 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 152,400 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,482 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,085 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 979 ألف درهم979,279 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 1,035 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,555 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 84,000 سنويًا |
1101، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 يوليو 2022 بمبلغ 1,188,256 درهم، والأخيرة في 31 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,350,000 درهم (764 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,000 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 946 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن 1101، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 1101 آخر مرة؟
1,350,000 درهم في 31 أكتوبر 2022: 764 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,765 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,188,256 درهم في يوليو 2022.
كم إيجار الوحدة 1101؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يونيو 2021. العقد السابق، من سبتمبر 2017، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1101؟
1,765 قدم مربعة (164.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 11 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1101، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 31 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←