6809، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6809، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 6809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,389 قدم مربعة
- الطابق
- 68 من 75
- مواقف السيارات
- B167
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 6809، برج سلافة
الوحدة 6809 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,389 قدم مربعة في الطابق 68 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. باعها المطوّر في 29 يناير 2026 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 1,295 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,199 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أغسطس 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6809 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 6809 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (190) ←بيعت الوحدة 6809 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,295 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة حينها (1,199 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 6809 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,390 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,457 | ||
| 20 ديسمبر 202520 ديسمبر 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,559 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,384 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,026 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,378 قدم مربعة | 1,685,000 | 1,222 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 68
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6801 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 69,000 سنويًا | |
| 6802 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 100,000 سنويًا | |
| 6803 | 3 غرف | 1,514 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 145,000 سنويًا | |
| 6804 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 105,000 سنويًا | |
| 6805 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 77,000 سنويًا | |
| 6806 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا | |
| 6807 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 95,000 سنويًا | |
| 6808 | 3 غرف | 1,513 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 142,000 سنويًا | |
| 6810 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 65,000 سنويًا |
6809، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السياح وأولاده للاستثمار في 29 يناير 2026 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 1,295 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 6809، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 6809 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 29 يناير 2026، من المطوّر: 1,295 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,389 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 6809؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 88,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 6809؟
1,389 قدم مربعة (129.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 68 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6809، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 29 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←