4603، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4603، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,512 قدم مربعة
- الطابق
- 46 من 75
- مواقف السيارات
- B323
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.17 مليون درهم · يونيو 2013
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4603، برج سلافة
الوحدة 4603 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,512 قدم مربعة في الطابق 46 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 24 يونيو 2013 بمبلغ 2,168,470 درهم، أي 1,434 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,212 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 سبتمبر 2025، قيمته 145,475 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4603 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 4603 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 4603 آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 1,434 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,212 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 4603 البالغ 145,475 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 46
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4601 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 138,000 سنويًا | |
| 4602 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 4604 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 110,004 سنويًا | |
| 4605 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 692 ألف درهم691,500 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 4606 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 70,000 سنويًا | |
| 4607 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 86,250 سنويًا | |
| 4608 | 3 غرف | 1,510 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 4609 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 119,644 سنويًا | |
| 4610 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 107,000 سنويًا |
4603، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 يوليو 2009 بمبلغ 2,168,470 درهم، والأخيرة في 24 يونيو 2013 بمبلغ 2,168,470 درهم (1,434 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 145,475 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 145,475 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4603، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4603 آخر مرة؟
2,168,470 درهم في 24 يونيو 2013: 1,434 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,512 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,168,470 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 4603؟
145,475 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 145,475 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 4603؟
1,512 قدم مربعة (140.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 46 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4603، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.17 مليون درهم، 24 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,168,470 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 433,694 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 867,388 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,872 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 96,086 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←