4306، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4306، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 917 قدم مربعة
- الطابق
- 43 من 75
- مواقف السيارات
- B480
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 905 ألف درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4306، برج سلافة
الوحدة 4306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 917 قدم مربعة في الطابق 43 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 12 ديسمبر 2024 بمبلغ 905,000 درهم، أي 987 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,035 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 أبريل 2024، قيمته 64,515 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4306 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 4306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 4306 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 987 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (1,035 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 4306 البالغ 64,515 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 43
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4301 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 4302 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,180,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 114,000 سنويًا | |
| 4303 | 3 غرف | 1,512 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,860,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 4304 | 1,390 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 97,000 سنويًا | ||
| 4305 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 4307 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 105,368 سنويًا | |
| 4308 | 1,510 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 135,000 سنويًا | ||
| 4309 | غرفتان | 695 قدم مربعة | 990 ألف درهم989,520 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 110,000 سنويًا | |
| 4310 | 917 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 69,300 سنويًا |
4306، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 11 أغسطس 2009 بمبلغ 685,710 درهم، والأخيرة في 12 ديسمبر 2024 بمبلغ 905,000 درهم (987 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 53,000 درهم إلى 64,515 درهم.
- بإيجار 64,515 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 4306، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4306 آخر مرة؟
905,000 درهم في 12 ديسمبر 2024: 987 درهم للقدم المربعة لمساحة 917 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 685,710 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 4306؟
64,515 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 58,808 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 4306؟
917 قدم مربعة (85.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 43 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4306، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (905 ألف درهم، 12 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 905,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 181,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 362,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,703 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,020 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←