3308، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2011، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3308، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2015.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,507 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 75
- مواقف السيارات
- P168
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.17 مليون درهم · يناير 2011
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3308، برج سلافة
الوحدة 3308 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,507 قدم مربعة في الطابق 33 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 20 يناير 2011 بمبلغ 2,168,470 درهم، أي 1,438 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,436 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 أكتوبر 2015، قيمته 157,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3308 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 3308 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 3308 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 1,438 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,436 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 3308 البالغ 157,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 67,756 سنويًا | |
| 3302 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 3303 | 3 غرف | 1,508 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 285,000 سنويًا | |
| 3304 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 3305 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 77,000 سنويًا | |
| 3306 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 3307 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 130,000 سنويًا | |
| 3309 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 3310 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 30,000 سنويًا |
3308، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 نوفمبر 2009 بمبلغ 2,168,470 درهم، والأخيرة في 20 يناير 2011 بمبلغ 2,168,470 درهم (1,438 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 157,000 درهم.
- بإيجار 157,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2015.
أسئلة شائعة عن 3308، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3308 آخر مرة؟
2,168,470 درهم في 20 يناير 2011: 1,438 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,507 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,168,470 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 3308؟
157,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 أكتوبر 2015. العقد السابق، من أكتوبر 2013، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 3308؟
1,507 قدم مربعة (140.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 33 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3308، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.17 مليون درهم، 20 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,168,470 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 433,694 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 867,388 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,872 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 96,086 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←